中国经济忧思录：房价为什么这样红

　　

　　花儿为什么这样红？为什么这样红？哎红得好像，红得好像燃烧的火，它象征着纯洁的友谊和爱情……一首歌，一段情，回味之余，又叫人愁思绵绵，特别是在这春雨初沐京城的夜晚。

　　

　　
话说，当今中国最热的产业是房地产，最争议的话题是房价，而话题的内容就是房价为什么这样红？

　　

　　
有需求才会有市场，有市场商品价格才能去体现，因此房价是市场与需求的综合结果，而房价高、高房价是当今中国的一个现实。

　　

　　既然是现实，那么“友谊和爱情”的“纯洁”并不是靠嗓子就能够唱出来的！既然是现实，即便是苦果也不得不吞下去。

　　

　　其实，对待高房价，阿蒙又岂不深恶痛绝！令阿蒙能够心平气和的，竟然是几位农民兄弟。

　　

　　阿蒙家乡在“三线城市”，一些家庭购房据悉也甚是吃力，许多谈婚论嫁的青年在房价面前也正“殚精竭虑”。

　　

　　
前不久，听说乡下的几位同宗兄弟在城里购房了，而且房子档次在当地还算挺好的。他们都是阿蒙孩时的伙伴，在阿蒙外出读书的时候，他们作为亿万农民工一粟浪迹天涯，经过十几年乃至二十余年的辛劳，终于在城里有了房子，而且还是高房价的房子。虽然对高房价有些遗憾，但阿蒙更多的是为他们欣喜，同时也让阿蒙思考房子背后的东西。

　　

　　
房地产在中国是一个新兴的产业，而它的启蒙和试验地始发于农村。

　　

　　在上世纪中国农村，80年代完成并完善了土地承包责任制，90年代则开启乡镇企业与农村小城镇建设，而农村小城镇建设则诱发了大中城市危旧城区改造，随之城市房地产开发登台亮相，而且一发而不可收，成就了这榜那榜的富豪榜。

　　

　　在这里，需要提醒的是国有企业的改制改革是与旧城改造、城区开发行影相伴的。

　　

　　就绝大部分中小国企来说，改制表现的是资产流失与利益再分配，改革可以说是失败的，其结果是把真实失业替说成下岗，对中小城市中小企业来说，大约80%的国企职工被牺牲了眼前福利及利益。与其同时，伴随90年代末公务员薪酬提升，地方财政困难也达到了极限。

　　

　　而正是在这个时候，房地产业的兴起可谓雪中送炭，房地产事实上也成了地方政府的产业。

　　

　　
之所以这么说原因有三：一是地方政府坐地净得土地出让等税费；二是官办国企或控参股房企利润分成；三是拉动地方及区域及相关产业、行业经济。也可以说，没有房地产业的兴起，就没有中国经济的今天，中国经济能有今天局面及实力很大程度仰赖房地产业！

　　

　　
需要声明的是，房地产开发商仅是这个产业链的一环，有功劳有苦劳，但就是太缺乏责任！当然，其中也有莫言的苦衷，以及小人得势的张狂。

　　

　　
言归正传，房价为什么这样红？时至今日，对“这样红”的评说依然是莫衷一是。

　　

　　此前，海南房价以令人难以置信速度飙升，曾引领“这样红”走向高潮，而海南省委书记卫留成在两会期间的一番话倒值得品味。

　　

　　
书记说：“房价已经得到控制，我们采取了一系列的措施。海南不会出现迪拜的情况，海南不是迪拜，海南是个贫穷落后欠发达的海岛，迪拜是个石油王国，有钱人太多了。”

　　

　　
依阿蒙揣测，海南高价房是卖给有钱人的，而且还是不太多的有钱人。而“房价已经得到控制”，阿蒙也绝对相信书记有这个能力去驾御，因为房价不可能涨上天也不会跌到地上，更因为中国经济需要房地产这个产业去拉动相关产业，以及返哺相关产业、行业及政府开支。否则，温总理干吗既说要抑制房地产价格过快上涨，又说要保持合理的价格水平呢？须知在世界格局下，中国经济现阶段的高招妙药已十分有限了。

　　

　　如果能站在太空鸟瞰地球，最勤劳的人是中国人，因为中国是世界最大的建筑工地。

　　

　　如果能站在太空鸟瞰地球，最好笑的人也是中国人，因为有钱人把钱都换了自己也许并不居住，而且若干年后难说就属于自己的“房地产”了。

　　

　　
如果能站在太空鸟瞰地球，最聪明的人是中国官员，因为他们用“房地产”拉动了房地产业，拉动了中国经济，为中国争取了宝贵的时间与空间。

　　

　　
当然，阿蒙也欣赏“愤青”声音，没有“愤青”世界就会死水一潭、民族就会失去脊梁。

　　

　　
某君在官方媒体发声质问——房地产市场关乎人民基本的生存权，高企的房价已对此构成了直接威胁，可谓祸国殃民……当年国企亏损是因为缺乏竞争力而浪费人民的财产，今天国企的巨富并非来自竞争力的提高，而是依靠垄断而与民争利，陷人民于水火，而人民本来是他们的老板……

　　

　　
的确，假如人民基本的生存权得不到保障，发展经济又是为了什么？政府发展房地产业与整顿房地产市场，同步实施、配套运作应该成当务之急！当然政府也在做，但大家关心的是效果会怎样。

　　

　　另外，房地产业是一个基础产业，如果中国经济总是逡巡“地产圈”就会作茧自缚，贻误跨越发展的良机；如果中国企业家总是玩“地皮游戏”就会道德沦丧，被世人扫进装粪的垃圾里去！

　　

　　歌曰：花儿为什么这样鲜？为什么这样鲜？哎鲜得使人，鲜得使人不忍离去，它是用了青春的血液来浇灌……虽说发展是硬道理，但房价不可能总是这样红，也不可能总是这样鲜的。

　　

　　话说孩时伙伴。目前，阿蒙的同宗兄弟们在城里购房后又汇进了浩荡的民工大潮，他们在遥远的异乡憧憬——何时能够真正回到故乡的那个家，那个城里的家？只因为外面的世界——鲜得使人不忍离去，它还需要用青春的血液来浇灌啊！

　　

　　那么，亲爱的兄弟们何时忍心离去的时候，铁道部长不再为春运提心吊胆的时候，一票难求成为历史过往的时候，届时中国的房价就会由颠峰步入漫漫归途。

　　

　　可以这样说，改革开放诱发民工大潮，民工大潮带来城市繁荣，城市繁荣促进房地产业发展，乃至波涛汹涌、险象环生。而当民工大潮部分回流进“新农村”、产业结构调整升级告一段落、财政收入无须将房地产当作“摇钱树”的时候，就会听到了那些地产大嘴们整天哀叹————花儿为什么不这样红了……花儿为什么不这样鲜了……

　　

　　如书记云：海南不会出现迪拜的情况，海南不是迪拜，海南是个贫穷落后欠发达的海岛，迪拜是个石油王国，有钱人太多了。

　　

　　阿蒙要说：中国也不会出现迪拜的情况，中国不是迪拜，中国是个地大物博的国家，中国是个穷人王国，有钱人不是太多了而是太少了。至于消灭高房价问题，奇迹也不是不会突然降临的，现在我们可做的就是祈祷并等待着她！（阿蒙）