一招降服高房价

　　

　　高房价已是压在中国人民头上的头一座大山，堪称“新岳父”。高房价如过街老鼠，激起了全国人民的愤怒声讨。然而，房价把愤怒的人民当成了它的拉拉队，把愤怒的声讨声当成了欢呼的掌声，房价的涨势依然一路凯歌。甚至连下车伊始就许诺调控房价的温家宝总理也在前不久语重心长地教导我们：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。连一个负责人的大国的总理都这般无奈，看来高房价是真的没救了。　

　　

　　　

　　

　　然而房价真就的没救了吗难道就任由高房价这座大山永久的压在为改革做出了巨大牺牲的工人，农民的头上吗？毛主席说：“世界上怕就怕认真二字，共产党就最讲认真”。只要对存在的问题认真对待，对人民认真负责，就没有过不去的火焰山。其实，对于高房价，只需这一招就能降服。这一招就是实行“一户一房”　　

　　早在两千多年前的孟子就提出了“居者有其屋”的口号，因此，现在提出“一户一房”并不是什么创新和奢求。不过，现在提“一户一房”和“居者有其屋”是有重大区别的，“居者有其屋”的最大问题在于这个“其”字，对居者有屋的数量并没有限制，而是用了一个笼统的“其”字。现在，先富起来的一部分人不仅做到了居者有其屋，而且做到了居者有多屋，居者很多屋。正是这少部分人的“居者很多屋”导致了大部分人的“居者无其屋”。因此“一户一房”应该有两个含义，一户必须有一套住房而且只能有一套住房。即一户有且只能有一套住房。正是对居者有其屋的数量限制，才能真正做到“居者有其屋”，否则，“居者有其屋”将永远是梦想（孟子的理想）。

　　可能有的人对这一招嗤之以鼻，认为是梦想，是极左，不可能做到。且慢，大家回顾一下历史，我国家庭的存在历史至少有五千年了吧，可是真正提出并实行“一夫一妻”制的时间只有新中国的短短六十年，不用再往前提，假使在前清有个人提出“一夫一妻”，我想当时的人可能会骂他疯子，康熙帝很可能对他跨省追捕。然而，“一夫一妻”现在不是实行了吗？家庭是社会的细胞，“一夫一妻”是家庭的婚姻基础，而“一户一房”则是家庭的物质基础，因此比照“一夫一妻”制，提出“一户一房”制，不仅是天理而且有法理。　

　　

　　　

　　

　　下面谈谈具体实行“一户一房”制思路。首先要认清高房价的危害，它是两极分化的加速器，是导致经济崩溃的导火索，是引起内乱的定时炸弹。高房价的最根本原因是政策造成的，解铃还须系铃人；因此，要解决高房价还得靠政策。先制定“一户一房”制的政策，然后逐步实行。当然，阻力会很大，因为一户多房的人要么有钱要么有权，现在，改革轮到他们阵痛了，当然会反对。不过，政策定的可以温柔一些，对于多房户，每户可以任留一套，多余的在规定的期限内按市场价卖出，这个期限可以定三年或五年。逾期不卖的房屋，国家以无主房没收。以后，二手房的买卖应免交各种费税，国家应鼓励二手房买卖，比如，银行可以实行零首付贷款。这样一方面便于多房户卖出多余的房屋，也便于以后人们改善住房条件。　　

　　

　　实行“一户一房”的另一个阻力是各级地方政府，因为地方政府的“土地财政”是公开的秘密，所以各级地方政府实际上是高房价的受益者，实行“一户一房”势必断了他们的财路，造成地方财政困难。其实，这个问题也好解决。“一户一房”只是对住房进行了规范，但是，还有很大一部分房产是各类商铺，对于这些商铺，国家应一律收回，然后归各级地方政府管理，由地方政府向外出租，以弥补财政不足。而且这个“财路”是可持续性的，比“土地财政”更能有保障。符合科学发展观。这样做还有一个好处就是，商铺的租金由政府掌握，便于调控物价，事实上，物价的上涨有好多成分是因为房价上涨，进一步引起商铺租金上张而带动的。“一户一房”再加上回收商铺，这两个举措足以解决中国的房地产难题。如果各级政府本着为人民服务的思想，以抓“一胎化”的力度来抓“一户一房”，那么，一户一房的幸福时刻马上就会到来！　　

　　

　　当下，对那些没有房又买不起房的人来说，即使房价下降一半，他们依然买不起。因此，房价上升的动力主要来自投机和投资。因此，实行“一户一房”和“回收商铺”可以有效地打击投资和投机。　

　　

　　　

　　

　　对于房地产一定要树立正确的概念，那就是“房屋不是商品”。固然，得到房屋需要钱，但是，需要钱的东西不一定是商品。你看病要花钱，请问，你的病是商品吗？你结婚要花钱，请问，你的爱人是商品吗？你养育孩子要花钱，请问，你的孩子是商品吗？都不是。同样的道理，“房屋不是商品”。既然“房屋不是商品”，那房屋更不是投资品。　

　　

　　　

　　

　　诚然，要实现上述目标会有极大地阻力。但是，我们不妨把它作为一个方向，这样至少可以阻断房价升值的预期，从而打消人们炒房的念头，至少房价不会再升高。套用　鲁迅　先生的话就是：“世上本没有低房价，喊得人多了也就有了低房价”。“世上本没有一户一房，喊得人多了也就有了一户一房”。朋友们，房奴们，蜗居族们，柜组们，租房客们，80后，90后，剩男剩女们，让我们呐喊一声“一户一房”。　　

　　

　　为便于宣传理解，本文可以归结为下列口号：　　

　　

　　1， 一夫一妻，一户一房　　

　　

　　2， 房屋不是商品　　

　　

　　3， 房屋不是投资品

　　

　　4, 一房幸福，两房累赘，三房有罪。　　

　　

　　转帖此贴，功德无量，没有住房，可以有房。