与其说是房地产绑架了中国经济，不如说是金融资本自作孽不可活

冷眼向洋看五洲

越来越多的人认识到了房地产绑架了中国经济的严酷现实:“中国的房地产阶级在用房地产绑架中国经济，用房地产分裂中国社会，用房地产瓦解中国政府，用房地产制造政府与人民的对抗，用房地产制造中央与地方的对抗，用房地产制造金融危机，用房地产制造经济崩溃，用房地产搞垮中国。它是一个只掠夺财富不创造财富、对中国社会只有破坏作用没有建设作用的极其腐朽、极其野蛮、极其反动的当代封建恶霸地主阶级。”黎阳最近总结的一个结论把这种绑架的事实和严酷性阐述到家了。
然而，我认为尽管这种绑架的事实与危害已快到了路人皆知的程度(关注这方面的仁人学者，不是全部的路人)。但这一事实仍然只是现象而非本质。我以为“极其腐朽、极其野蛮、极其反动的当代封建恶霸地主阶级”还够不上祸首，祸首应另有其人。
朗闲平最近的讲座自创了一个新的概念—虚靡资金，但遗憾的是他却避重就轻地把祸首归罪于腐败，腐败当然是祸害之一，但仍够不上祸首。本来虚靡资金概念的提出已接近暴露罪魁了，却不知怎地有转向了腐败这一从犯。
何新很早(1998)就有这样的洞若观火:“到1992年以后，中国资本的主导形态发生了更加深刻的变化，而由产业领域拓展到金融领域。从而达到了市场资本生产关系的最高级形态，即以金融资本为经济主导形态的金融资本主义形态。（应当说明，本文使用"经济资本主义"这一概念，是以之作为一个经济术语而不是意识形态术语。不包涵政治性的批评涵义。）
由产业资本主导转为金融资本主导的经济运动，这一转化，首先是由1992-1994年全国范围的房地产开发效促发的。
房地产热的实质是金融投机。房地产开发的一般模式是：一块土地，由地方政府批给某人或某公司。某人或某公司即以此土地为抵押取得国家银行贷款。这笔贷款因而被用于投资（开发建设）以及高额消费。当贷款因房屋销售困难而无法被偿还时，这块土地的所有权即作为抵押物而转到银行名下。我们可以看到，在这一过程中， 这块土地本来是国家所有的，但最终又通过银行回到国家手中。这似乎是一个魔术，当这同一块土地由国家（抽象意义的）转手到国家银行名下时，这块土地成为下金蛋的鹅，为土地批租者、征地者、银行创造了巨大经济收益（实质是经济学意义上的地租）。（注）特别值得注意的是，国有土地统一地产的分割、私有化也由此实现。（只要银行再将作为被抵押物取得的各地地产予以公开招标拍卖，这些土地即可通过货币化而过渡到实际的私有化）。
另一方面，如果这块房地产上的投资能够实施完成，那么银行虽能收回投资，但这块国有地土也通过其建筑所有权或使用权的转让而被私有化。国家银行的巨额货币资本，在1992年后正是通过房地产开发这一媒介，即通过对国有土地所有权或使用权的有价转让，而导致资本性地租及级差地租的形成。在金融业提供过剩资本的媒介下，这种地租以房地产投资的高额回报形态实现，并迅速转入开发商手中。通过土地的非国有化运动（批租热的实质），导致房地产投资热。然而，又正是房地产开发业所产生的这种高利润（实质是地租），刺激了1993一1995年中国经济的繁荣。
在中国已初具了市场资本主义经济关系的条件下，这种实质是土地租金而表现为房地产投资高回报率的经济机制，自动吸引拥有过剩资金而寻求赢利出路的各级政府部门，包括国有企业，将其拥有的资金投入沿海及各地开发区，因此而促成了1993－1995年间中国以房地产热为动力的经济繁荣。
应指出，1992年以后以房地产开发为中心的金融投机狂潮，也是在国际金融资本的诱导及推动下发生的。最近十年以来，国际资金市场，由于实业投资不景气，而呈现巨额金融资本过剩。一部分过剩资金流入房地产开发业。当时中国所面临的另一种政策选择是利用中国自身的廉价劳力优势，向世界市场寻求外向化发展和全方位开拓。然而由于房地产热及由此刺激起来的国内需求迅速膨胀，吸纳了大量国内资金及资源，使中国经济再度转为内需主导，从而诱发了1994-1996年的高速通货膨胀。这种高通货膨胀率发生的根源，是泡沫经济。”
“极其腐朽、极其野蛮、极其反动的当代封建恶霸地主阶级”还够不上祸首的原因到这里就很明了了，因为房地产离不开银行。卖房子的靠银行贷款，买房子的也靠银行贷款。卖房子的垮了银行要赔，买房子的垮了银行也要赔。房地产越热，意味着房地产占整个经济的比重越高，对整个国民经济的影响越大，房地产占有的银行资金越多，银行相应的风险也越大。一旦出事，给银行造成的损失也越大，导致金融危机的后果越严重。美国最近的次贷危机做了最好的注脚。
所以金融资本堕落到朗闲平的虚靡资金形态才是真正的罪魁祸首，尽管腐败和当代地主阶级也是十恶不赦的罪犯，但尚不够罪魁的资格。虚靡资金的金融资本这个庆父不死，恐怕房地产的这个鲁难会不已啊！
但天作孽犹可为，自作孽不可活，金融资本虚靡也好，不虚靡也罢，如果脱离了实业，进而也就脱离了劳动，而资本是能带来剩余价值的价值，实业愈少，劳动价值愈少，剩余价值岂能愈多吗？劳动皮之不存，资本毛将附焉？此所谓金融资本自作孽者也！