黑居易：成思危与央视的双簧戏将促发房价暴降（下）

2月24日的央视栏目，我们都看到了成思危与央视的双簧戏。黑居易不能完全鄙视掉这出双簧戏的价值，因为这将引发新一轮的房价大跌波浪。

透过这出双簧戏，我们得到了一些比较真实的信息，那就是中央督促房价下降的愿望已经越来越强烈了，就连房产商专职代言人聂某某都已经直说，之所以那么多人反对房产列入十大振兴规划，就是因为民怨太汹汹了，而且也表达了房产的振兴或者结构性调整最终还是要平抑房价，保证行业的持续稳定健康发展。尽管她的言辞是那么你的诚恳，但是期间运用的偷天换日伎俩实在太没水准了，她忽悠大众说，房产振兴规划其实不是确保推高房价，而是最终可能平抑物价，从这个角度来说房产的确需要一个振兴规划之类的玩意。但是，人民群众的眼睛是雪亮的。果真如聂会长所言，还搞什么振兴规划呢？房产价格速降、暴降就是最好的办法，搞什么房产振兴规划完全是画蛇添足，完全是脱裤子放屁。

因此，黑居易想说的是，如今房产商利益代言人都开始承认房价下降是大势所趋了，我们普通大众有什么理由还相信房价会上涨，有什么理由去当搞房价时代的最后一批炮灰呢？

然而，即便中央已经下定决心，开始直面惨淡的房产市场了，开始真正承认房产市场巨大困局的这个基本事实了，但是仅有认识和态度是不够的。我们应该看到，中央是有心无力，说话不太有效了，也没人听了，其实挺无奈的。中央对地方的控制力在减弱，因为手里没钱了。

在财政收入连续n年近二成的持续递增的奇迹下，2008年中央财政一举突破了6万亿的关 口。可是，如此富得流油的中央政府竟然实现了9000亿的财政赤字，创历史最好成绩，比去年同期增 长了9倍。而另一方面的事实是，中央夸下海口，丢了一个4万亿大跃进计划的同时，中央投入 汶川地 震的资金不过了了几百亿，中央投入几十年一遇的北方旱情救灾资金不过了了几亿；相比而言，中央爽 快地砸给了美国佬2000亿美圆，即1.4万亿元。两相对比，阔绰与拮据，体现的是寒心和龌龊。

相对来说，尽管随着楼市的萎缩，地方政府也为财政紧锁眉头，也一再扬言发行9000亿的国债。但是，有前面数十年的权力寻租成果垫底，其实地方政府有点财大气粗的味道，而且 经济寒冬之际，逼宫向中央要财权，真是想的美啊。地方政府可以无法无天，可以不要脸，可以一如既往地腐败下去，可以没有公正和良知的基本追求，但是中央不行，中央还是想创造太平盛世的，还想共建和谐社会，还想让民众支持和拥戴的。

如此细想，中央要确保权威，让地方政府听话，只有舆论这个杀手锏可用。也只有搞垮高房价，断掉地方政府的财源，才能让地方政府不再如此飞扬跋扈，保持中央的大一统稳定局面。这也是为什么现在唱衰楼市的声音可以随意发表和讨论的原因。（这在2008年还是难以想象的）黑居易想重申的是，中央和房产商利益代言人都已经开始承认房价下降是大势所趋了，下一波房价暴降的高潮或许即将来临，如果一定要选择一个时间点的话，恐怕就是五一吧。那么，我们普通大众有什么理由还相信房价会上涨，有什么理由去当高房价时代的最后一批炮灰呢？如果有些不明就里的群众心甘情愿地为高房价殉葬，我们只能略表同情而已。

黑居易 2008 2 25 下午 草就