房价高涨与政治危机

储建国

房价高涨不是简单的市场供求结果，也不是简单的官商勾结的结果，在某种程度上是中国现代化模式所产生的结果(这跟我以前的分析有所不同)。

中国第一期现代化是一种"点"式现代化，就是运用国家权力，让少数城市点快速现代化。导致包括资金在内的大量资源涌向这些城市点，它们总体上拉动了国家经济的发展，但也导致极大的经济不平等。这种不平等自动产生了劫贫济富的效果，越是穷的地方，有才能，有资金的人越是将资源投入少数几个富裕的大城市。能够从小地方混到大城市，在那里谋个事业，买个房，安下家，是多少普通中国人一生的理想?

道理不复杂，那几个城市点的土地资源是极为有限的，由此决定了房屋的供给也是极为有限的，而这些年改革开放的资金都竞相投放到这里，几乎呈无限上涨之势。以几乎无限的资金竞逐极为有限的土地和住房，在开发商单方控制的情况下，房价不涨才怪。

从纯粹市场经济的角度来看，这似乎没有什么风险，因为有人卖，有人买就行了，市场会自动实现供需平衡。

也许市场会实现平衡(姑且这么说)，政治却增加了裂痕。有两个大的分裂将严重考验中国政治。一是农村人口与城市人口的分裂，这不是弱化了，而是强化了;二是城市平民，尤其是新移民，与城市既得利益群体的分裂，也日益显著。

更关键的是，现在的舆论(会变成未来的政治意识形态)普遍认为，房价上涨是官商勾结的结果，这会激起广大无房者对政府的仇恨。这种仇恨便是大规模政治危机的种子。

中国存在伊朗化的可能，也就是可能发生巴列维王朝末期的黑色革命。经济快速发展，统治者自信满满，却突然间变了天，原教旨主义上台。

当前的房价又一轮上涨，显示现在的政府还没有清晰认识到房价上涨的原因。现在是到了重大决策的时候了。

在某种程度上，奥运会、世博会加剧了中国前期现代化模式的弊端。它们是北京、上海等少数城市吸金大法的组成部分，在某种程度上，这不加快，而是阻碍了全国其他地区的现代化。

如果是一个小国，这种做法还没有太大的风险，但在这么一个超大规模的国家。少数城市的吸金大法会激起大规模的愤怒。

学政治学的同学要懂经济学，这样的同学看问题肯定比光学经济学的同学深刻。你会看到现实中那只所谓看不见的手背后有哪些看得见的手在支配和操纵。

从开发商对抗政府行为来看，开发商已经形成了强大的势力，这种势力跟政府里面的某些势力形成强大的同盟。中央政府的执政派如果不能有效对付这个同盟，其合道性将会丧失殆尽。

我们可以观察，如果以后某段时间出现了所谓房价上涨合理的官方论调，我们就可以判断，中央政府不得不这个同盟达成妥协，老百姓的日子就会更加难过。

短期措施这里不谈。如果从长远来看。中央政府不能再将现代化的重心放在少数几个大城市，而应该转向县级城市，以更多的资源，更多的精力投入进去，借以时日，肯定有包括治理房价在内的大的功效。