日前，上海财税门户网站刊登了2007年第四季度该市部分企业的欠税名单，该名单有620多家企业名列其中，其中最为引人注目的是，这些年最赚钱、效益最好、老板纷纷进入国内外富豪榜的房地产公司占据了欠税榜的决大多数席位，一个个成为了欠税大户。近几年来，房地产公司一直是上海市欠税名单中的常客，而且欠税金额巨大，在历年欠税名单的前十名中，有80%以上为房地产公司。同时，我们税务部门公布的细节可以看出，有些欠税已经很难收回了，因为有些房地产开发公司“网站无法登录，公布的公司电话也无人接听”，“有些公司甚至已经终结业务，而且再也无法联系”，“老板卷款失踪，政府主管部门称不知情，没有任何责任”。

　　

　　近年来，随着房价的持续上涨，房地产企业获取了巨额的丰厚利润，并连续多年名列十大暴利排行榜前列，但在纳税方面却一直屡显颓态。前年初，国家税务总局有关负责人曾表态说：“国家税务部门已经注意到房地产开发企业偷税漏税情况的严重，目前正在研究有关政策，估计会在年内出台。”但是，两年时间过去了，却不见任何针对房地产企业偷逃税款及欠税的政策出台，显然是遭到了既得利益集团的反对。

　　

　　本来，房地产企业在欠税名单上经常露脸并不是什么了不得的新闻，但在房价一路高歌猛进的去年，房地产利润暴增的情况下，该行业竟然有如此多的欠税企业、如此高的欠税比例，完全表明了中国暴富的房地产行业在品德良心方面、在社会责任感上、在诚信经营上，都存在着巨大的问题和欠缺！

　　

　　由上海可以推知全国，我们相信中国其他城市的房地产企业情况不会比上海好到哪里去。中国房地产行业如此之多的欠税企业，对其他合法纳税的企业是一种巨大的伤害，这是极不正常的，在世界上其他国家都不可能存在的。那么，房地产企业敢于欠税、勇于欠税的原因是什么呢？除了这些行业内的老板和政府主管部门领导个人品质低下、为捞钱而丧尽天良、根本不把什么税法和税务部门当回事之外，其违法后所处罚过轻或根本不会受到任何处罚也是很重要的原因。按《税收征管法》，欠税企业如果逾期仍然不能缴纳税款，除要强制追缴税款外，还要处以所欠金额5倍以下罚款的。但在中国的房地产界，一个个老板都是神通广大，甚至自己又是官员或官员的亲属，又有多少人真正能因偷逃税款而受到处罚呢？在中国，房地产的老板无一不与政府主管部门有着天然的联姻关系，否则他就不能成为房地产界的一员。从拿地开始，房地产老板就极力通过各种关系实现与权力的嫁接，只有完成这一步骤，他们才算获取了真正意义上的房地产开发资格。而且，房地产领域内普遍存在的暗中权钱交易往往金额巨大，这实际上是为房地产老板换来了一种赚取暴利的“垄断特权”。“特权”中既包括对房地产老板暴利的默许，也包含着对其包括欠税在内的不法行为的容忍，否则我们就很难理解，几乎全部的、大面积的、如此猖獗的偷逃税款及大金额的欠税现象，为何集中发生在房地产领域，而不是发生在别的领域。

　　

　　也正因为如此，房地产行业已经普遍地将偷税漏税和欠税作为赚大钱和为政府官员行贿的法宝了。除了老板们买通税务官员与他们称兄道弟外，在房地产业内还有偷税漏税的“四大手段”：一、隐瞒购房者定金，不按规定申、缴纳营业税；二、不将购房者贷款放入该缴税的“预收账款”，而是放入不缴税的项目中；三、对于小区内会所不按规定申、缴纳房产税；四、在税前超标准列支成本费用，以少交甚至不交所得税。去年某媒体上还刊登了一篇“房企会计自曝偷税秘籍”的文章，方法五花八门，内容触目惊心，引得了房地产业界内会计人员的一片喝彩，从中我们完全可以看出一种极不健康的运作模式已经在房地产企业内弥漫，也正因为如此，房地产行业被国人称为“赚钱巨人、纳税侏儒”。有资料表明，部分地区90%的房地产企业存在着偷税漏税问题，有些地方偷税漏税的房地产企业达100%，没有一家是干净的。

　　

　　税收是政府取得财政收入的最主要，房地产企业在官商勾结共同捞钱的利益驱使下，通过垄断优势，抬高房价，一方面赚取暴利，使中国无数年轻人成为“房奴”，另一方面又大肆偷税漏税，恶化税收秩序，破坏社会公平公正。我们应该看到，房地产行业的欠税金额大是与其暴利息息相关——倘若该行业不存在暴利，他们的应纳税金额就会很小。而房地产行业内的暴利，在很大程度上是建筑在普通老百姓的痛苦之上的，是蚕食民生的必然恶果。在房地产企业将巨额的暴利拿走之后，留下的社会、民生方面的问题仍须重新由纳税人和普通老百姓买单，房地产老板不根本不会看一眼的。

　　

　　中国房地产领域这种奇特的、大面积的、疯狂的偷逃税欠税问题，为全世界树立了一个极其负面的典型，而房地产老板们赚取了这么多的钱、偷逃了这么多的税，他们都拿去干什么了？当然，其中一部分奉送给了政府主管领导，一部分自己挥霍，但还有一部分扔到了不该仍到的地方。这不，一则新闻引起了我们的注意。近期，一个由大陆多名地产巨头组成的考查团将启程赴台。据悉，该考查团由香港凤凰卫视主席刘长乐带队，参加的房企巨头包括SOHO中国主席潘石屹、碧桂园董事长杨国强、万通集团主席冯仑、合生创展主席朱孟依、世纪朝阳地产董事长曾伟以及富力地产董事长李思廉等。考察团将在台湾停留约一周时间。按照原计划，该考查团启程赴台时间为下周一（2月25日），但在昨天晚些时候，刘长乐通知相关企业人士，因某些原因，启程时间调整为3月后期。“此行是大陆地产商首次在相关政府部门组织下赴台考查，并为两岸地产市场互通寻找机会。”这是上述成员中的一位地产大鳄对外的公开说法。对于此行的具体背景，台湾地区一市场人士介绍，随着去年大陆购房团入台湾选房置业的趋势已经初显，台湾楼市参与者开始寄希望借大陆投资市场的东风拉长台湾楼市“人气”，创造新的市场增长动力。近期，台湾相关部门更密集研究放宽大陆居民到台投资不动产的政策，在税收、信贷等方面进一步降低门槛。“全案已接近成熟阶段。”相关人士表示。

　　

　　此次大陆地产商组团赴台，正是这一背景下组织的。

　　

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