20%人购买了80%的房子　　

　　默认分类 2010-07-28 09:34:51 阅读 评论125 字号：大中小

　　

　　这并不是危言耸听的数据，房价未大涨的时候，很多人都能买得起房子，但如今的房价，在一线城市，只有20%的人买得起房子，这句话并不夸张。以北京为例，虽然房子卖的比萝卜白菜还快，虽然你说价格比天花板还高，但是富人们买房都不眨眼，少则几套，动辄几十套买的人大有人在。

　　

　　20%的人买了80%的房子，这说明什么？说明财富都在少数人手里。这说明房价越高，少数富人剥夺大众的财富就越多，剥削的就越狠。这就和穷人工资被增长一个道理，虽然统计数据显示居民平均收入是芝麻开花节节高，但实际上数据越高，自己的生活质量越来越低，也就意味着本来属于自己的财富被富人给掠夺了。

　　

　　我们来看几个光荣而心酸的数据，你就明白为什么80%的人越来越买不起房，但20%的人为何买房如买白菜。我们GDP全球第三，但是你知道我们的人均GDP在全球排第90几位，最可悲的是我们的最低工资排158位，全球180个国家，这样的排名是否让人感觉羞耻？

　　

　　最低工资标准全球倒数，这表明我们的劳动力资源要素的价格是多么低廉，排在非洲小国家之后。这个指数说明了一个问题，改革开放多年，尽管我们国家的经济迅速增长，但是老百姓的收入分配拉开巨大的差距，并且最底层的收入已经被压到了世界的最低点。

　　

　　其他国家的工资有一定规律和指标，各国的收入，经过研究下来，一般来讲，最低工资一般是占人均GDP比重的58%，比如说现在某个地方人均GDP是1万元，那么这个地方的最低工资就要是5800元，如果人均GDP是2万元，就是元。世界上有一个共同的标准，最低工资占人均GDP平均占58%，而在伟大和谐的中国，我们的最低工资占人均GDP的比重只占25%。这就说明什么，说明我们的最低工资低于整个世界平均标准的一半以下。

　　

　　再看最低工资与平均工资的比较，如北京市，平均工资每个月是3600元，在世界上各个国家平均起来，最低工资往往是平均工资的50%，也就是一半，1800元，北京市最低工资应该是在1800元，可是现在北京市最低工资去年还是900元，今年上调到1000零几块钱，距离1800元还差800元。这说明我国的最低工资压得太低，收入分配之间的差距拉得很大。我国的最低工资与平均工资比较，只占21%，距离世界的平均50%的标准还低得多。

　　

　　但是，当我们国家劳动群体的收入被压到最低端的时候，我们国家的公务员收入在世界上横向比较却是最高的。公务员工资是最低工资的倍数，世界上只有2倍，我们国家是6倍，这个指标远远高于世界的平均数，这就是人们为何打破脑袋要考公务员的原因。

　　

　　当如如果在看央企和国企高管工资是最低工资的倍数，一般在西方国家，在发达国家，国有企业高管的工资是普通员工工资的5倍，距离并不大。可是我们国家是98倍，这是何等的羞耻？我们国家这几年来变革最大的变化就是国企老总的工资收入，急剧提高，不是十倍八倍，而是一百倍、两百倍。大国有企业老总收入一下就是几百万，从原来的几千块钱，就坐飞机上去了。

　　

　　再来看行业之间的工资差距，在其他国家这个差距并不大，好的行业和坏的行业差距平均也就是70%，比如电力行业比纺织行业高的话，也不过高70%，可是我们国家行业与行业之间的差距达到了3000%。好的行业和坏的行业就无法比了，比如银行和低层次行业，比如农民工等等，那差距是多大。

　　

　　一个国家是否文明富强的重要标志就是人和人之间是否平等？看了收入的对比，不知道您能不能明白为何自己越来越穷，而别人为何越来越富，至于你为何买不起房子，相信你能从其中找到原因。

与国际接轨北京房价应是2134元/㎡ 一提到房价，专家就会说中国房价并未与国际房价接轨，如果对照纽约、巴黎这样的大都市，我们的房价还要翻番。但砖家和叫兽忽视了一个重要问题，那就是别人的收入是多少，我们的收入又是多少？如果把收入和房价联系到一起，如果对照巴黎的收入和房价，北京的房价应该是多少呢？今天看了一篇文章，很有启发，我们不妨引用文中的数据，来好好分析北京的国际接轨房价。 　　

　　巴黎房地产价格是5000欧元/平方米，是最低工资的3.68倍，2006年上半年法国的最低工资为1,357.07欧元/月。法国其他城市的房地产价格明显低于巴黎，距巴黎200公里外的重要城市南锡的平均房价仅为1500欧元/平方米，是最低工资的1.11倍；而法国南部最重要的港口城市马赛的平均房价也只有2500欧元/平方米，是最低工资的1.84倍。

　　

　　法国房地产业内人士预测，在未来5年内，法国房地产价格会大幅度回落，可能下跌30%到40%。因为法国房地产价格自1997年以来已翻了一番，远远高出实际价值，且与法国居民的收入不成比例。根据这样的预测，到2010 巴黎的平均房地产价格是3000欧元/平方米，按照最近4年最低工资平均每年增长5.1%计算，到2010年法国的最低工资预计是1703.12欧元/月。也就是说2010年法国巴黎的房地产价格是最低工资的1.76倍。

　　

　　法国的房地产从1990年到1996年是大幅下跌时期，1997年到2005年是大幅度上涨时期，预计2006到2010又是大幅度下跌时期。但在整个跌——涨——跌一个轮回期间，巴黎房地产的最低价格是最低工资的0.43倍，最高价格是最低工资的3.68倍。根据法国房地产的价格，我们可以估算出中国房产合理价位的上限。

　　

　　如北京规定的最低工资是580元/月，按照法国巴黎房地产价格最高的时期比照，北京房产的合理价位上限为最低工资的3.68倍，即2134元/平方米；长春、吉林等一般城市的最低工资为510元，按照法国一般城市房地产价格是最低工资的1.4倍计算，长春、吉林等一般城市房产的合理价位上限是714元/平方米。即使是这个价位，我们的价格相对来讲也比法国的高很多，因为我们的价格只是房子的，没有土地价格，最多拥有70年土地的使用权！

　　

　　而法国的是世世代代继承，理论上讲，与地球的剩余寿命相同。也就是说，法国的一套房子实际上就是我们的无数套房子，只要他们的建筑材料足够结实。建筑材料不结实也可以，坏了可以再在自己的地皮上重新建房子，因为地皮是自己的。大家自己算算性价比吧，在中国买的房子买了什么？！

　　

　　现在，中国一些城市的房价已经高得离了谱，中国房价飞涨是多方面原因造成的，如地皮转让费用、各个环节的行政手续成本（包括商业贿赂），囤积、炒房、政府对房地产管理的不作为行为（没有财产税！）等等，这些有不少人已经讨论过了，笔者过去也有讨论，本文不再论述。我们通过分析法国16年来的房地产价格波动情况，以及房地产价格和法国最低收入的比值，就明白了中国房产价格是高还是低了，就知道中国房价的合理价位是多少了。可不知为什么，怎么没见有人替老百姓的收入要和国际接轨呢？（文中局部内容引用作博客飞翔的铁塔 在此一并感谢）