辣姜：为何高官落马总是牵扯房地产

　　高官落马总能让人联想起一系列的“不稀奇”，因经济问题东窗事发不稀奇；因包养二奶或与女星有染不稀奇；家眷移民独自裸官不稀奇；与私企老板沆瀣一气不稀奇；
　　而大多落马的贪腐官员一旦败露，最直接的特征就是触目惊心的金钱数额，我们可以从以往落马高官敛财途径得出这样的“连环套”：巨额财产的也几乎同出一辙地源于受贿，行贿方大多是私企老板，而这些私企老板十有八九是开发商。
　　这些高官们为什么总会踏进同一条河里，甚至连堕落的路径都有着惊人的相似呢？结论是房地产业存在着诸多不规范之处甚至法律或监管盲点，官员们手中掌握着太大的行政权利弹性和监管不到的盲区。
　　如果房地产业没有巨大的利润空间，开发商也不是趋之若鹜地巴结官员；如果贪腐官员没有给开发商一夜暴富的“绿灯”，开发商也不会一掷千金地对官员施以银弹，俗话说，苍蝇不叮无缝的蛋，可就在这种赖以利用相互勾结的生存“连环”里，苍蝇和臭蛋，孰之先过？
　　自94年实施分税制改革以来，国家在房地产开发方面给了地方政府几乎至高无上的权利，无论从土地到开发，无不贯穿着有着无数个权利锁扣的利益链条，也无不关联着因审批、收费、资格以及调整等行政弹性空间，而这些弹性空间，其实就是臭蛋的“缝”。
　　有的地方政府的年度财政收入，靠出卖土地就能到达60---80%的比例，所以，靠卖地为生已经成为了很多地方政府高度依赖的行政习惯，尤其是在房地产开发的整个过程中，每一个环节都将会成为官员敛财受贿的提款机，所以，这是地方政府和某些官员对房地产情有独钟的“热情”所在。
　　土地招拍挂环节有玄机，规划条件给定环节有玄机，方案审批环节有玄机，规划调整环节有玄机，招投标环节有玄机，配套收费环节有玄机，颁证环节有玄机，交竣环节有玄机，产权登记环节有玄机，销售按揭环节有玄机……，想来想去，玄机无处不在，而没有玄机的环节却没有。
　　为官一任，官员们总把房地产开发列为最热衷的工作方向，一则因为城市形象所关联的政绩，会在在任的四、五年里快速体现；二则因为期间权利弹性的发挥，会中饱很多私欲的“囊”；三则因为房地产行业聚集的大多是财务宽松的私有企业。
　　没有任何一个行业比房地产行业更需要依赖地方政府，也就是说，房地产开发过程中的所有审批权限几乎都被下放在地方政府，而90%以上的私企比例，给足了双方可以尽情摸鱼的浑水条件，阴暗之处必有交易，阴暗之处的交易必定肮脏，肮脏的交易地界必定会成为贪腐官员败露的多发地带。
　　所以，有些地方政府力挺房价就不难理解了，总是冠冕堂皇地打着力保支柱产业的幌子，其实是在维护和掩盖这池浑水，维系房企与自身利益的依存关系，在去年全球范围内的经济危机中，珠三角和长三角的民营制造企业纷纷倒闭或亏损高达90%以上的时候，而房地产开发却几乎没有倒闭，房地产企业在实际自有资金比例很低的前提下，能有如此强大的市场抗风险能力，如果说靠自身管理完善或行业规范来实现的，想必鬼都会说：糊弄鬼啊？
　　深圳的房价，几年来在经历着过山车般的折腾，不得不让我们联想这与刚刚落马的许宗衡市长是否有关系，我们也无据考证许大市长与深圳房价以及开发商之间的距离，但不能因为跟我一样的每一个庶民的不知情，就禁止了我们对此无限联想的权利，至少，曾经风光无限的许大市长在目睹着深圳房价的折腾，至少，许宗衡的落马会是一记警钟。