针对目前整个房地产调控政策实施不利的几点建议
针对目前整个房地产调控政策实施不利的几点建议
目前国务院《国十条》实施已经4个多月，表面上大中城市房价快速上涨幅度有所变化，成交量下降，价格好象有所松动，表面上满足了国务院的要求，遏制住了房价快速上涨的冲动，事实上呢，在地方政府与利益团体的狙击下，整个国十条其实就是一个失败的政策。
一方面，没有从最根本的财政体系方面入手，解决地方财政收入的稳定，纠正地方政府卖地的冲动，只是单纯的头痛医头，脚痛治脚的临时性措施；
二方面，表面要省政府负总责，城市政府负责落实，事实上呢，到目前为止，全中国有几个城市出台了配套措施，没有，没有哪个城市因为没有出台实施细则而受到处罚，这说明了什么，充分说明了国十条就是一个纸老虎，只是哄老百姓看的，应付舆论；
三方面，收紧货币政策是好事，但是只挡而不放，造成大量资金无处出路，炒农作物、炒紧缺商品，于是通货膨胀就不可避免，这不是治理的思路，而是一种短期意识；
四方面，象银行这些逐利性超强的单位，放贷生息是本性，根本就会想办法来钻空子把钱放出去，在国内这种特殊的管理体制下，上有政策，下有对策，所以开发商的资金链始终不出现大的问题，有钱在手，开发商如何会那么顺从的降价呢？更何况有地方政府在背后撑腰！
五方面，保障房力度太小，表面说今年要完成580万套，拉动相关产业发展，免得因房产调控降低了GDP发展速度。事实上才完成多少？表面上地方政府说无钱，那前几年疯狂卖地的钱到哪里去了呢？根本原因在于不愿意出钱！因为保障房太多，就会影响商品房销售，价格抬不上去，开发商与利益团体赚不了钱，哪个人又愿意拼命抬价买地呢？
六方面，土地供应。往日房价上涨，开发商总是说国家供地太少，造成供应不足，今年供应太多，反而无人购买，没有哪个专家或学者跳出来说地多房价降，平时供地少，价格高，不断制造地王，大家疯抢；现在地多价便宜却无人下手，真是怪事。这充分说明在利益链上，土地只是一个藉口而已，是利益集团与地方政府的花样文章，人为的制造供不应求的局面，骗老百姓去哄抢商品房。
七方面，贷款手续认证。整个全国房地产交易中心根本没有联网，民政部婚姻登记机构也没有联网，对产权所有人及婚姻认证根本就没有依据，就盲目出台政策进行所谓的二套房或三套房认证，这根本就是一种忽悠，表面上是限制了购买人的能力，事实上是打击了真正买房需求的人，本意是好，方法不对。
客观评价，国十条初衷是好的，措施也有针对性，但是先天性就有缺陷，表现在于两个根本：1、没有完整的全国房地产交易平台；2、对地方政府责任人没有处罚措施。打蛇打七寸，打不了则是一种危险！做为一个被喻为史上最严厉的房产调控措施，才几个月时间就落得虎头蛇尾的感觉，真是悲哀！对于广大老百姓而言，寄托了希望，撑了几个月，希望看到房价有所回落，但是事实并不如此。最近阶段房价开始回升，成交量开始上升，原因就在于老百姓感觉不到政策带来的好处，却看到了开发商的强硬与市场的状况，迫不得已，开始选房之路。这样下去，购房人一多，全国的房地产市场将回暖，房价将由跌向涨前进，界时利益团体就会跳出来鼓吹市场供应论，价格就会被越推越高，直至大量的人买不起，那个时候就是国内房地产的悲剧！同时，中央政府的权威将不覆存在。
现在全社会的目光都纠结在调控上，针对现在的情况进行不同层次、不同层面的争论，包括我们所期待的所谓的房产税等等，不管是针对空置房也好，还是其它，都离不开一个字-----“钱”！不管是炒房还是炒股，还是其它任何投资都是为了钱，如果能采取一些方式来减少钱的收益，那么很多对于钱的冲动就有了其它的打算。打个比方说，投资一个项目，发现最后收益的时候赚不了什么钱，还要承担风险，那你还会去考虑吗？
目前是全民炒房，炒房的目的就是投资升值，当然也有所谓的保值功能，特别是在通货膨胀的生活中，更是这样。在人口红利及所谓要保18万亩耕地的红线情况下，老百姓们被骗得有苦无言，国家不停的借助各种手段来剥削人们的财产，真正的国富民穷！
作为一名二手房从业人员，从最根本的实际情况出发，国务院要有效完成房产调控，不需要这样复杂的表面得罪诸多利益团体、哄老百姓开心的措施，只需要三个方面就可以了；
一、 要有坚决控制社会稳定的决心与信心，不要受专家或学者或机构的惑盅，而摇摆不定。这是最关键的一条，没有这一条，任何办法或措施也只是表面文章。
二、 方法正确（下面我将仔细介绍解决办法）。只要打消了人们的预期，或降低收益，则房地产市场会平稳发展，老百姓也将怨言减少，社会稳定，经济稳定。地方政府也会慢慢减少卖地的冲动，无形中房价就会真正被有效控制，实现房产平衡。
三、 真正的逐步放开垄断行业，如水、电、交通、医院、教育等，让社会资金可以有效参与，这样就有效减少了地方政府的投入（变相减少了开支），通过服务来实现资本增值。这样有利于分散资金去处，不至于全部拥挤到楼市与股市。
具体办法：
所有买房的人不在乎两个目的：1、投资升值；2、自住兼升值。两者共同点都是为了升值，因此我们就围绕着升值而进行有效措施。分两步走，第一步在全国房地产交易系统与民政部婚姻登记机构全国联网没有建立之前；第二步则是建立之后。在不改变现行房产交易税率情况下，适当增加售房收益税。
第一步的办法：
1、 宗旨：鼓励自住房；收取投资房一定收益。
2、 方法：
（1）关于买房：第一次买房144平以下：取消1.5%契税，也就是说取消契税。第二次买房则是3%契税，以此类推，每买一次，则递增1.5%。{在这里，很多人会问，你如何知道别人是第几次买房？因为目前全国无完整的房地产交易平台系统，所以无法查清一个身份证号下有多少套房产。全国范围内查不到，至少当地可以查到。我的办法不是要控制买房，而是要控制卖房的收益，当收益达不到预期，则买来做什么呢？}
第一次直接购买144平以上，契税为3%，每购一次，增加3%，以此类推。
（2）关于卖房：
A、分为4个层次：1、90平以下（含90平）；2、90-120（含120平）；3、120-144平（含144平）；4、144平以上；
（A）税费分为：1%个人所得税；不足5年全额征收5.55%营业税；5%--25%收益税；
B、唯一一套住房出售（不论年限，不论商品房还是存量房，包括已签定银行贷款合同但未在房管局备案的，产权人名下无论什么地方都查不到还有其它产权的房屋，不包括商业门面或写字间（不排除刚好有利用时间差的））免征个人税得税、免征营业税及收益税。
C、第二套住房出售：5年以内：1、90平（含90平）以下，收1%个人所得税；5.55%营业税；5%收益税
2、90-120（含120平），收1%个人所得税；5.55%营业税；5.5%收益税
3、120-144(含144平)，收1%个人所得税；5.55%营业税；6%收益税
4、144平以上，收1%个人所得税；5.55%营业税；8%收益税
5年以上，则免个人所得税及营业税，收益税照收。
D、第三套住房出售：5年以内：1、90平（含90平）以下，收1%个人所得税；5.55%营业税；7%收益税
2、90-120（含120平），收1%个人所得税；5.55%营业税；7.5%收益税
3、120-144(含144平)，收1%个人所得税；5.55%营业税；8%收益税
4、144平以上，收1%个人所得税；5.55%营业税；10%收益税
5年以上，则免个人所得税及营业税，收益税照收。
E、第四套住房出售：5年以内：1、90平（含90平）以下，收1%个人所得税；5.55%营业税；9%收益税
2、90-120（含120平），收1%个人所得税；5.55%营业税；9.5%收益税
3、120-144(含144平)，收1%个人所得税；5.55%营业税；10%收益税
4、144平以上，收1%个人所得税；5.55%营业税；12%收益税
5年以上，则免个人所得税及营业税，收益税照收。
F、第五套住房出售：5年以内：1、90平（含90平）以下，收1%个人所得税；5.55%营业税；12%收益税
2、90-120（含120平），收1%个人所得税；5.55%营业税；12.5%收益税
3、120-144(含144平)，收1%个人所得税；5.55%营业税；13%收益税
4、144平以上，收1%个人所得税；5.55%营业税；16%收益税
5年以上，则免个人所得税及营业税，收益税照收。
G、第五套以上住房出售：不论年限，不论面积，均收1%个人所得税、5.55%营业税；25%收益税。
注：1、产权时间：指从产权部门正式办理产权证之日起开始计算，而不是以买卖合同备案开始。
2、第二套房及多套房认证：指产权人名下个人所有、按份共有的全部房屋。包括个人所有、按份共有（主产权人是本人或他人）。不论购买时间先后，只算数量。如名下有3套房屋，其中一套要售，则视为第三套房，以此类推。（比如说：A于2009年在北京买了一套住房（个人所有），2008年在上海买了2套（个人一套，共有一套），2010年在深圳有一套（共有一套），打算出售上海其中一套（共有），则税务部门视其为第四套房出售）
3、如果有人为了规避买卖过户高昂费用，而采取收买房管局人员利用更名方式或内部系统更改进行办理，一经查出，经办人员开除公职并以受贿罪起诉（起诉标的以其经办的房产合同购买价格，商品房以备案合同为准；存量房以市场评估价为准）。
4、现在人户分离现象普遍，这个问题这样处理。本地户口所售第一套房容易查到，而外地户口不行。因此外地户口买了房屋要出售或要购买所在地房屋，须回当地提供原户口所在地无房证明（注明有无或有几套），《此证明由当地房管部门出具，并留当地房管部门可由当地114查询台注册的咨询电话，以便所售或产权办理房管部门核实》）针对这一点很重要，税务人员必须在税费审查登记上签名确认，一经查出不准确，则由该税务人员全部承担因工作失职造成的此套房屋交易漏掉的国家税费。
5、因为时间差的原因，有可能出现买了商品房而没有备案的情况，因此卖房人必须到中国人民银行出具无银行按揭贷款的证明(也就是说此人无银行按揭贷款买房)。
6、不管购买或出售名下房屋，都必须提供以下证明：《1、户口所在地产权人房屋数量情况证明；2、所售房屋区域中国人民银行银行贷款证明；3、所售房屋区域房管部门房屋数量证明》《房管局出具产权人房屋数量证明；产权人名下房屋以购买时间先后顺序列出》
针对以上情况，会有人钻政策漏洞，打个比方说，所购买的房屋，不论多套，一不出租，二不出售，就是为规避时间界限，则可以按规定以空置房来对待。
关于空置房征税：
1、 空置房认定：个人名下的第二套房及以上视为空置房；家庭名下的第三套房及以上视为空置房。
2、 征税：（1）出租：按国家现行出租税率征收；
（2）空置：不论多少套房（持有房屋而无出售记录）超过5年以后出售的，收益税一律按税价的50%征收。其它税收按相关标准收取。
（3）唯一住房终生不售，作为遗产给他人的，交易的时候按规定征收遗产税或赠与税或继承税；
多套空置房终生不售，作为遗产给他人的，交易的时候除规定征收遗产税或赠与税或继承税以外，还要征收50%收益税。
3、 空置房标准：A在北京买了一套房，工作在北京，但是在上海有一套房，只是过年回去或偶尔居住一下。这两套房是A个人所有或其中一套为共有，则非经常居住的上海这套视为空置房；反之，如这两套房是属于A或A与妻子共有的，则这两套房为正常住房，夫妻以外的第三套或以上视为空置房。
4、 无主房：产权人买房以后，连续2年以上不办理房屋交接手续，视为无主房，所在物业管理公司上当地房管部门，经公告60天无结果，则此房被当地人民政府无偿收回，作为政府廉租房使用（其合同备案或产权登记变更为当地人民政府）。
注：国家需要做几个事情：
1、 关于个人或家庭现有固定财产（住房、商业门面、写字楼）清查，先进行自行申，进行全国性的基本房产情况备案，隐瞒的则以后在交易中进行重税惩罚。（此类自查由法律规定，每年自行申一次）
2、 开始进行房地产交易系统省级联网，然后是全国联网；包括民政部婚姻登记联网；
3、 银行系统进行全国性联网，包括各大银行；
4、 具体执行就是国务院指定相关部门与各个省级政府签定责任书，落实责任区分，然后由省级政府一级一级落实责任。规定时间完不成任务，则应该受到什么处罚要明确。
关于销售时税务系统合同税价认定：
1、 部分城市目前执行指导价，税则按指导价来计算；
2、 实行评估价系统城市，按评估价来进行合同税；
我们大家很清楚，目前整个现状的造成是由多种原因引起的，因此，牵一发动全身，如果实施这样的方案，肯定会造成利益集团千方阻挠，但是为了长远安定与经济发展，就必须狠下一条心，走法制化之路。这条路也许很漫长，过程会很复杂，斗争会很激烈，但是最后的结果就是中国必然要成为一个法制社会，一个真正的三权分立社会。
以后气候变化激烈，自然灾害有可能越来越多，很多地方将不适合群居，只能重新择地，这样就会无形中造成大量人口迁移，造成移入地各方面情况紧张。不提前控制，贫富悬殊就会更加巨大，社会稳定性就越差。防范于未然，这是历史的责任！
谈房地产调控与中国革命道路的相似之处
说到中国的革命，这可是多少人用鲜血与生命换来的，从党建立的那一天起，整整28年，牺牲了多少人，花费了多大的代价才换得新中国的成立。归纳起来一句话，任何革命或改革都是要付出代价的，只是看这个代价是什么，值不值得。俄国十月革命推翻了沙皇统治，建立了苏维埃社会主义共和国（简称苏联），这是人类历史上第一个社会主义的武装政权，它的建立，宣告了在以封建主义和资本主义为主体统治下的一个突破，是人类历史前进的指南针。因为二次大战、因为国民党的彻底腐败，中国共产党才有机会成立并通过28年的血与火的斗争，最终赢得了中国的成立，它的成立意义重大，在地球上出现了第二个共产主义的国家，而且经过了各种考验，不管是抗美援朝战争、中苏珍宝岛之战、中印之战、援越抗美到对越反击之战等等，大大小小多次战争为中国赢得了可以安心立足经济发展的必然时期；香港与澳门的回归，则向世界宣布了中国的主权完整及政治影响力，中国不再是那个任人宰割的“东亚病夫”！
当然，中国革命的成功不只是经历了这些对内与对外战争，还有很多方面的付出，如对外国际事务关系处理实行“和平共处五项原则”等，为中国赢得了非战国家们的支持，为中国边境战事的减少、和平发展经济奠定了坚实基础。这种成就的取得充分说明一个道理，那就是面对困难，必须要有战胜的强烈决心与信心，还要坚持的意志，还要有合适的时机与环境，多者不可缺一。
正视我们目前沸沸扬扬的房地产调控，不管是措施还是我们理解的办法，都是非常具有针对性与实用性，可操作性也强，但是在实际运用中却发现了一个致命的漏洞，那就是我们的银行系统没有全国联网，以及建设部门没有全国性的房地产信息查询联网系统，缺少这两样东西，就代表着二次房贷与家庭住房数量的认定出现了问题。这样无形中被喻为“史上最严厉”的调控就大打折扣了，效果也值得商榷。虽然目前官方数据认为，全国的住房成交量在不断的下降，老百姓们成交的热情在降低，好象整个房地产已经面临不降价就销售不出去的一个比较尴尬的局面。事实上呢？房价根本就没有降，甚至就象商场搞促销活动一样，先把价格提上去，然后所谓的88折或满多少钱送多少钱，借以低价来吸引人们来关注。打个比方说，我们经常开玩笑说会撒娇的孩子有糖吃，那现在的整个量降价不降形式与这种情况非常相似。
国家调控房价是因为它涨得太快了，快得来让老百姓无法接受，甚至到了憎恨的地步，就如纸调查称，这次涨价让很多年青人都大呼承受不起，准确说应该是让众多家庭大呼承受不起。因为现在购房人群中，购房主要有以下几种情况：1、家庭改善居住情况；2、子女结婚；3、投资升值（出租或出售）；4、子女成人分家立户（提前给未成年或正在上大学的子女买房也算）。盘点这四种购房方式，能带来社会效益的是以自住或出租为目的。为何这样说呢？我们都知道，当一个家庭或一个人买了新房子或二手房，通常都会面临装修、购置新家具、新家电等，搬新家就是我们的最大心愿，这就象我们小时候过新年希望穿新衣是一个道理，那种感觉多好。宽畅明亮的客厅、布置得体的家具家电、温馨的灯光，无不让人充满着对家的向往。一套房子，比如70平方（普通2室1厅），装修至少要2-3万元，全部家电（一个冰箱、一个全自动洗衣机、一个液晶电视、一个空调柜机或二个挂机，也许还要购一台电脑、、饮水机、微波炉、质量好一点的热水器等）、两张床、布艺沙发、衣柜等，还有一些软装饰。房子的装修带动建材行业；家具及家电的购买消化了相关产品的库存，这些实际消费的结果就是带动了相关产品的发展。
相比之下，那些利用各种关系，不管是通过银行贷款还是我们所称的温州炒房团等特殊利益者们，他们购房的目的很简单，就是为了钱能升值。低价买进，高价售出，典型的商人心态！在他们的运作下，不计其数的房子被囤积，就类似于战争时期不良商人囤积粮食或紧缺商品一样，准备发国难财。在媒体、地方政府、房地产商们的大力协助下，一次又一次的完成了资本的升级。在国家保障房缺位的背景下，资本市场成了目前国内购房的主力，再加上一直所宣扬的“买涨不买跌”阴暗心理作用下，大量的老百姓被不断的卷入进来，成了高房价的接棒人，成了可怜的“房奴”。
这一切是谁之过？问政府，政府要员回答，世界各国都没有哪个国家可以保证每个人都可以拥有自己的房子。言下之意就是挤破头流出血买房子受苦受罪是自找的，与政府何干？问媒体，媒体说，现在社会是知识年代，要学会用电脑，会网络，不然就落伍了。被纸忽悠是自己不仔细分析的结果！当老百姓咬牙切齿的时候，正是利益者们大口喝酒、大口吃肉，欢声笑语的时候。在这样的投资与投机、收入远低于房价与物价涨幅的情形下，社会矛盾开始激化，最典型就是拆迁出人命！利益团体们为了获得最大利润，不惜一切手段来制造、来宣扬，就是我们常说的“造势”，砖家、学者、叫兽、有关官员，轮流粉墨登场，真可谓是如涛涛江水，奔流不绝。对我们老百姓而言，只是需要一个满足居住的地方，有一个安全的温馨的家而已，如此简单。只是为了这个简单的梦想，却要我们付出健康、时间，乃至几十年甚至上百年，不吃不喝，甚至一家三代人的积蓄才能达到，这样的梦想可以说是悲哀的！如果国家上面看不到这种悲哀的幸福，反而一直鼓吹GDP至上，我相信，房地产崩溃的时候也就要来了！我不知道，是宣扬GDP数字重要，还是老百姓的民生更重要，也许不同执政者心里想法不一样吧！
我们知道，任何革命都是要付出代价的，但是我们要看到，这种改革是不是符合整个社会和谐发展的需要，是不是可以让整个社会稳定的需要、经济匀称增长的需要？如果不是，那这种改革有何意义呢？只是为了逗老百姓开心吗？满足老百姓们做梦的需要？所以，面对任何改革都必须做好充分的思想准备，清醒的知道，在改革的路上必然会碰到利益者的阻碍，改革不会一帆风顺，这是世界各国普遍证明的观点，中国也不会例外。这就好比唐僧西天取经一样，如果不是他意志坚定，有三个徒弟的全力保护，有更高法力的菩萨保护，他能实现取得真经的最后结果吗？当然不会，早就被妖精给吃掉了！因此，目前我们的房地产改革肯定会碰到利益团体的百般阻挠的，不管是理论的还是实际行动的，不管是当前的经济态势还是所谓的GDP数据都会降低，这是改革的必然结果，我们不可能做到鱼与熊掌兼得，不可能皆大欢喜，所以要清醒的认识到，只有坚定不移的推行改革之路，只有坚定不移的坚持共产党人实事求是的真理，只有坚定不移的完善改革办法，这样的改革才会有希望之花，最后才会结出希望之果！对于老百姓而言，反复被忽悠，就失去了对政府的信心，失去了对政府的信心，也就意味着着对社会失去了信心！
因此，我们现在还没有买房的人，一定要坚持不要这个时候就泄气，一定要坚持原则，不当高房价的最后接力棒，这样我们才会有希望，不然痛苦就会降临在买房人头上！
中国经济发展应该是马拉松而非百米冲刺
自改革开放以来，中国已经进行了长达30年的罕见高速经济发展，从各个方面来看，都取得了前所未有的成绩，足以让每个中国人自豪，无论是科学技术、国防工业、工业水平，还是社会教育、医疗保障、物质生活等都有一个常足进步，这种成绩客观来讲，是党卓越领导下的体现，是几代领导人与一代又一代有志者奋斗的结果。这种让世界惊叹不已的发展速度，让我们在自豪的时候也需深刻反醒。
大家知道，任何事物都具有正面意义与反面意义，我们看到一个事物的发展的正面性时，需要警惕其潜在的反面性。中国经济的发展，是依靠大量的消耗不可再生的物质资源为基础，在以经济发展为核心思想的指引下，以牺牲大量普通劳动力收入水平、大肆破坏社会环境资源、牺牲道德等一切行为，急功近利的假造了所谓的空前物质发达繁荣的局面。在资源越来越少，全球经济越来越紧密的发展趋势下，中国必须深刻反醒自己的发展之路了。
我们知道，人的成长是有规律性的。从受精开始，到出生，婴儿、幼儿、少年、青年、中年、老年，直至死亡，这个发展规律无可回避，无论是世界伟人还是普通民众都无法逃脱。因此，我们一切行为都要尊重客观规律来进行，因为这才是事物持续发展的基础，而不是想当然的进行。在人的成长过程中，会因为多种原因出现各种变化，如身体有病，没有及时得到医治也许会造成死亡；也许会因为加强身体锻炼或营养补充，而增强身体免疫力，从而战胜病痛的干扰。
在时间与空间的变化下，人随时在改变。国家与社会也是一样。
中国从1949年建国开始，从最开始的贫穷落后到现在的物质丰富，从无饭吃到不知道应该选什么吃，从不知道汽车样子到现在车满为患，从打个电话信到人手一个手机，这种翻天覆地的变化，的确让人称赞不已。这种伟大的成就也只有在党的领导下才能取得。其间也经历了各种复杂情况，如思想意识形态的十年文化大革命、98年全国学潮事件、经济发展的90年银根紧缩、98年住房改革等，每一件事情的发生都从各方面深刻影响了中国与社会的发展，这种影响有积极的一面，也有潜在的危险一面。只是我们很多人，不论是学者专家，还是媒体机构，还有我们的上层领导，在一片大好形式下，都忘记了危险在慢慢走来。这就好比一个人无节制的大吃大喝，不顾自身的接受及吸收能力，最终让自己疾病缠身，痛苦不堪。
不量力而行，最终是要付出代价的。
现在的中国，人口急剧增长，资源消耗倍速减少。我们赖以生存的大地在无节制的开采与破坏下，不断的警告着我们。地震、火山、台风、越来越多的恶劣气候，越来越多的向我们走来。就拿今年来说，3-4月份，西南地区罕见干旱，农作物减产；6-8月长江中下游历史罕见洪水。越来越多的自然灾害出现频率越来越高，强度越来越大，在应对这些灾害面前，暴露出了我们政府与民众很多东西，不论是思想意识还是行为办法，都需要我们静下心来想一想，这到底是如何一回事，而不是怨天由人，只是一味的埋怨。无论是经济发展，还是社会道德文化建设，都暴露出了政府在发展思路上的急功近利及短见意识，只顾眼前，不管以后。
古人云“为官一任，造福四方”，现代为官则成了“为官一任，祸害八方”。官场思想颠覆性的改变，带来的是城市发展畸形、资源浪费、环境破坏、财富分化、阶级对立，对当官的来说，要的是升官的业绩，要的是注水的GDP，要的是一切与自己利益息息相关的项目或事情，要的是自己包里装了多少，至于老百姓如何，是死是活，有无工作、有无房住，根本就无关紧要，高高挂起。“当官不为民做主，不如回家卖红薯”则成了鲜明的对比。在这种心态下工作作风就是只喊口号，不见行动；只愿捏软的，不愿意啃硬的；只想马上见成绩的，不愿几年才有效果的，在这种急功近利的心态下，整个中国的发展也就变成了病态的发展。表面看上去一片繁荣，一片灯火升平，结果呢？洪水检验了城市的硬伤。政府责任的缺失，造成社会不公严重不平衡，这样的结果就是两极分化越来越严重，潜在的社会风险与日俱增，这是每一位有良知的人都不愿意看到的。
我们都要反醒自己，不仅只是个人，更多的是我们的执政者，因为他们掌握了权力，掌握了一切可以调动与运用的各种要素与资源。在整个经济建设与社会发展过程中，实事求是，不要想着一口吃成大胖子，不要指望一夜之间中国就可以成为世界经济强国，那只是一个梦想，要花几代人、几十年甚至上百年的时间才能成就的事情。每一位执政者都应该清楚的认识到这个事实，认真的履行自己的职责，坚持执政为民、法律治国的基本方针，这样中国才有可能真正的实现社会主义的胜利。
我们反对目光短浅的执政意识，反对急功冒进，反对一切形式主义，反对一味百米冲刺的经济发展速度。经济发展与社会建设重在于平稳与和谐，不在于表面功夫，就好比目前房地产调控一样，指导思想正确，就应该责令相关部门严格执行，而非所谓影响经济发展为藉口，弱化或抵消政策力度，就算短时间经济发展速度下降，也是一种可持续性的坚持，而不是高烧发展。
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