进入2010年的这个月最热的话题莫过于海南国际旅游岛建设，浙江炒煤团的千里大跃进，东北炒房团的挥师南下，海南岛一夜之间，成为所有炒作资金的天堂。　　

　　

　　房价一天涨5000元，10天投资赚60%。建国际旅游岛获国务院批准后5天内，海南省商品房销量就达到了2008年全年的总和。这样的上涨速度可以申请吉尼斯世界纪录了。　　

　　

　　本来是要发展旅游业，结果房地产业先火起来了，这样的情形，让人不得不联想起20年前似曾相识的场面。　　

　　

　　1989年海南岛建省，1992年建立经济特区，各路诸侯杀入海南，房地产界内最著名的就是“万通六君子”，在背靠某些中央高官，他们当时也就是当过一点小干部，可以说赤手空拳在海南冲锋陷阵。睡沙滩、躲帐篷，挣到了第一桶金，他们“上面有人”，当然也能全身而退。　　

　　

　　当时一张有政府批文卖地的复印件就能卖钱，一转手就翻番，连地在哪里都不知道，1992年，“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，成为到海南投资房地产的经典口号。各路资本蜂拥而至，更有些是贪图暴利，与银行勾结，携公款进入海南炒地，那时谁有地、谁有钱就是爷，直到94年泡沫破灭，六君子已安全上岸，后来的接盘者血本无归，跳楼的大有人在，以后的事大家都知道，银行积压了大量不良贷款，中国经济大衰退，最后银行最后成立了资产公司，将不良贷款资产进行剥离，不仅仅海南，连北海、防城港等地的当地产也大受波及，至今谈及后怕。　　

　　

　　如今的海南，又有了“旅游岛”的炒作话题，各路资金，又开始涌入，曾几何时，多么相似的情景，同时与当年海南难兄难弟的北海，也出现万元住房，北海同样有北部湾经济区的话题，按目前两个地区的经济水平，这样的房价，再发展10年，本地的经济能力也消化不了。　　

　　

　　非官方数据表明，目前有超过4000亿元的资金流入海南大肆圈地。根据来自海南省浙江商会的统计数据，海南国际旅游岛获批之前，就有十万浙商进驻海南。仅注册资本就达到了百亿元，实际上投资运作的资金可能高达300多亿元。　　

　　

　　正是这些外来的炒作资金，大大推高海南房价，产生了我们看到的这些不可思议的事情，而且他们在做的，不是支持旅游岛的建设，而是在没有明确规划的时候，已经开始大大透支旅游岛未来的发展空间。　　

　　

　　在笔者看来，目前海南岛面临的是一场风暴前夜的前奏，就像1994年那场灾难一样，如出一辙，都是炒作一个概念，然后吸引各地资金，在进行洗牌，最终获利的只会是幕后的少数人。海南地产正经历迅速见顶的阶段，地产泡沫将从海南开始，经济结构相似的其他地区，如北海，将重蹈覆辙。　　

　　

　　相信这个时间不会太长，20年一个轮回，2012年是本届政府任期结束，新的政府接下这个烫手的山芋，届时如何刺破这个泡沫，将真正见分晓。