中国的房地产是个巨大的火葬场

　　

　　： 何必
"创新与和谐"是2006年度第四届中国创新100论坛的主题，70%，90平米依然是此次论坛的焦点，论坛上来自全国各地的房地产业内专家，开发商都发表了自己对创新与和谐的理解，不过论坛一开始却带着点火药味。嘉宾、北京大学中文系博导、教授张颐武："拍疯狂的石头，里面的坏人用什么人最好，他告诉我，用房地产商，""全中国人可以不受妨碍没有任何反对的骂的一种人就是房地产商。"这是本届地产创新100"创新与和谐"论坛上的专家发言，北大张教授的发言给论坛带来了不少火药味，也引来了一片掌声。尽管台上坐着两位房产开发商，但论坛的焦点却还是直接引向了大家最关注的房价和房屋质量。上海财经大学房地产研究所副所长姚玲珍："当我们的收入和房价差距很大，买不起房子时怪谁呢？当然怪盖房子，造房子的开发商房价太高了。"对此，专家们见仁见智，纵观这几年房地产市场，房价居高不下、步步看涨，房屋质量却是漏洞百出，一说到这，中国房地产及住宅研究会的顾云昌副会长就按捺不住，一口气总结了房地产的四大弊病。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌："第一个就是虚胖症，第二个毛病叫做免疫力低下症，第三个毛病我们叫做高学脂症，第四个毛病叫做先天发育不全症。"顾会长解释，虚胖就是大而无大，面积不紧凑，增加了很多不该要的面积，浪费严重；免疫力低下则是指很多房子维护结构做得不好，不耐热不抗冻，免疫力差。顾云昌："我们节能隔热保温几乎没做，我们现在盖的房子95%是不节能的，连最起码的遮阳板都没有，大飘窗很漂亮，其实的资源都浪费了，和我们现在整个发展想违背的。"而顾会长所指的高血脂症，则指很多小区把大量的钱用到自然景观中，而所谓"自然"，小桥流水流的却是自来水。花了大把的钱，本身的品质却没有上去。顾云昌："第四个毛病叫做先天发育不全症，指的是我们的毛坯房，我们的房子到现在绝大部分都是毛坯房，结果家家户户搞装修，破坏了结构，加大了成本，最后空气质量不过关。"面对众位专家对房地产行业现状的剖析，坐在台上的开发商代表对同行和业界存在的问题显得难以启齿。中体奥林匹克花园集团董事长吴振绵："刚才顾会长都说过了，我就不再重复了......"而提到未来房地产市场的发展，开发商代表则是信心十足。吴振绵："我盖房子不愁卖，开发商的前景非常好，但是我们也要响应国家号召，尽量的创新我们的产品，希望我们们环保的绿色的，甚至廉价的产品推向社会。"的确，说到创新无论是开发商还是专家学者，都是一样的满怀希望。张颐武："今天的90平米并不意味着明天后天永远这样，政策总有发展，我们的房地产总有发展，经济也有发展。"顾云昌："希望我们的企业家是为了满足人们更好的需求而创新，而不是为挣更多的钱而创新。"看来专家、学者、开发商都希望这个行业能发展成为有所作为，真正为大众服务的行业，但愿"安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜"的理想将不再遥远。

　　

　　"和谐与创新"，是这个挂羊头卖狗肉的论坛的主题。听上去多么温馨舒适和蔼可人。

　　

　　 那个北大的博导，在大庭广众之下说了些个语不惊人死不休的话，一时间引来了一片喝采和掌声。

　　

　　 但人们清晰地记得，正是这位博导，是北京地产大腕的座上宾，比如像潘石屹很多的项目和炒作活动当中，都能见到这位博导越来越肥硕而摸爬滚打的身影，以至于潘石屹想把自己打扮成一个有文化有品味的地产商、开博客办小出版了自己矫揉造作鸡零狗碎的《杂碎》之际，这位博导也会忙不迭亲自到场登台亮相助兴帮衬，闹得人们都在怀疑，北大博导们现在是不是都成为地产大腕儿们御用的说客和帮闲文人甚至马屁精了。

　　

　　 也正是这位博导，参与了前不久北大中文系举办的针对中学生的所谓大师班，笔者就此撰写了些狗屁言论，不成想在节目博客里贴出后，被新浪放到了其博客头条，一时间，有关大师泡沫化的争论铺天盖地，这大师班的举办者在自己的博客里忸怩作态欲说还休什么这并不是北大自己干的事而是他人冒用其名，全然忘却了北大中文系比如钱理群此前面对媒体采访时的喜形于色斩钉截铁不打自招。

　　

　　 这大师班还办不办咱也闹不清爽，这潘石屹还装不装文人咱也不知道，只是，这位博导又在这什么论坛上冒了出来，出尽了风头。

　　

　　 实在令人感慨，现如今北大中文系果然了得，这些博导胆大包天，什么都敢干，什么都能说，什么都知道，就像以为人们所谓家庭妇女那般包打听然后絮絮叨叨东家长西家短搬弄是非摇唇鼓舌蜚短流长，说不定啥时候根本不用别人，北大中文系就能弄个神七神八的，把整个生命科学系数操控，太阳系九大行星已经成为历史，注定都是北大中文系的博导们拉不出屎来憋得面红耳赤时干的。

　　

　　 有了这堆无聊文人，我们的社会能够不和谐？

　　

　　 可这个论坛的主题，看上去就是个锁定了走向的歌舞升平的货色。无论是这个博导骇人听闻却避重就轻的言论，还是中房协头面人物隔靴搔痒指摘房屋质量，抑或是开发商秀色可餐娇滴滴的闪烁其辞，让人感觉这个论坛上的和风细雨与真实的房地产界的刀光剑影血肉横飞阴森恐怖完全是南辕北辙根本就不是一回事。

　　

　　 中房协首脑所谓房屋质量的四大症状，是和谐与创新的论题？中国建筑能耗在国际上位列末游，这还不是尽人皆知的事？2005年11月建设部透露，我国建筑能耗惊人，建造和使用建筑消耗的能源占全社会总能耗的46.7％。现有建筑的95％和新增建筑80％以上达不到节能标准，单位建筑面积能耗是发达国家的2～3倍，对社会造成沉重的能源负担和严重的环境污染。同时建设中存在土地资源利用低、水污染严重、建筑耗材高等问题。不少大型公共工程盲目求大求新求洋，成为巨型结构的游戏，建造时高投资，并带来长期的高额运管维修费用，建成之日即成亏损之时。巨型结构的游戏不断出现。原因在于：搞基本建设的人不是专家；存在大量的"钓鱼工程"，立项批时缩小规模造价，实施时再扩大；建筑工程普遍缺乏监督。2005年8月15日中国建筑学会理事长、原建设部副部长宋春华指出，许多处于正常的设计使用年限之内的建筑被强行拆除，使中国住宅的使用寿命大大缩短。各类房屋建筑存量急剧增加的同时建筑能耗也直线攀升。建筑运行能耗占我国能源总消费量的比例已由上世纪70年代末的10％上升到目前的26.7％，已经达到了世界建筑能耗占能源消费量30％的平均水平。

　　

　　 这些说明了什么？中国的房地产业界原本就是个巨大的黑洞，吞噬着国民财富、社会规则以及民族的未来。最近，媒体注意到，针对中国房地产界的宏观调控，实际上已经演变为针对官僚队伍的新一轮整肃，越来越多的地方官员在这轮调控和整肃当中纷纷落马，被双规的双规，被入狱的入狱，印证了无官不贪的与时俱进的中国特色的铁律。

　　

　　 可这些，在这个论坛上全然没有反映，各方都在一团和气阿谀奉承当中皆大欢喜。

　　

　　 而现实情况是什么样的？媒体道，据保守估计，已有10万北京人在河北置业，一些近京区位甚至出现"北京老人村"。河北省三河市燕郊开发区管委会副主任刘永宏表示，燕郊80％的商品房都卖给了北京人。而在京南的涿州，房地产管理科的登记数据显示，近年来该市每年都有10万平方米以上的商品房被北京人买走。虽然对于究竟有多少北京人在河北置业、安居，官方尚未有明确统计，但工作人员认为不止10万。除了近距离的区位优势外，低廉的房价是吸引北京人河北置业的另一原因。

　　

　　 这是什么？是改革开放28年后，人们蓦然诧异惊惶失措地发现，圈地运动正在轰轰烈烈在全社会展开却悄无声息地将魔掌伸向每一个国民，比起世界上资本主义发轫之地的17世纪的英国的羊吃人的景象更加无法无天惨绝人寰。毕竟，像河北定州占地血案、湖南嘉禾拆迁案件等等比比皆是数不胜数的圈地事件，为我们展现了一幅人类历史上空前浩大而惨烈的景象，按照朗咸平的说法，就是人吃人的景观。

　　

　　 地方贪官污吏与黑恶势力沆瀣一气，成就了这种亘古未有的奇观，让比如祖祖辈辈生活在北京的人们在耄耋之年不得不背井离乡，在官商勾结之中的生活成本的哄抬之下家破人亡，移居到河北，这也算是改革开放的成果？

　　

　　 而现实情况是，国际上那些游资热钱面对如此暴利且不受制约的千载难逢的投机机遇，纷纷进入中国也来推波助澜。媒体道，今年进入中国房地产市场的外资50％投到了北京。在去年，外资投在中国内地房地产市场中的收租物业上的总金额超过12亿美元。从所投资的物业类型看，约58％的资金投在办公楼，约30％投在商场，约7％投在住宅。由于看好人民币持续升值，至少有5亿美元在今年第一季度投入了中国内地房地产市场，从投资地区看，约有50％的资金投在了北京，约43%投在上海。目前，摩根士丹利、高盛、麦格理银行、美林集团、荷兰国际集团等诸多外资机构，已深度介入境内房地产市场。

　　

　　 这种情形引发了最高当局对经济过热的严重担忧，并拟出台相应对策。2006年7月10日出版《每日工业快讯》道，管理政策的滞后和外资进入的加速让国内房地产业暗藏隐忧。目前中国的外资地产公司可以略分为三类，房地产业界称为"三大军团"：（1）第一军团是大量港资地产企业。如上海著名的恒隆广场、港汇广场、嘉华中心、嘉里中心等都是港资地产企业的贡献，港资地产企业进入内地早，投资规模大。（2）第二军团是以新加坡为代表的东南亚企业。新加坡凯德置地开发的莱福士广场，印尼金光集团开发的临近外滩的外滩中心，都已让上海人耳熟能详。（3）第三军团是台资企业。台资企业在上海一直低调，但是实力并不弱。浦东陆家嘴一个名叫震旦大厦的大楼、上海顶级区域湖南路上一个名叫鸿丰香堤苑的别墅，售价每平方米四五万元，也都是台资开发的。世界五大代理行之一的仲量联行的统计数据显示，外资房地产开发投资在亚太地区比例为29％，欧洲为58％，北美为16％。去年，外资投资中国房地产为54亿美元，占比3％。外资的投资比例在中国还在逐年下降，从2000年的7.5％左右，到去年的3％左右。这类真正在中国房地产市场以成立外资房地产公司形式，从事房地产开发和经营业务的海外投资机构，由于目前中国对房地产所征收的税收较高，中国市场的利润并不比海外其他市场高，其获利程度并非暴利。不过，近年来又一股外资地产力量在上海异军突起，被称为外资地产的"第四军团"。这股外资主要来自欧美的基金公司，它们以投机为目的，以资本为利器，以收购为手段在市场上频繁操作。2006年4月，摩根斯坦利收购了浦东陆家嘴中央公寓的一整栋楼；6月，摩根斯坦利以近8亿元人民币的价格收购了靠近徐家汇，位于华山路的华山夏都一期A栋116套物业。从2004年起，摩根斯坦利已经收购了四五个项目，包括写字楼、商场等。"第四军团"的其他成员也不甘示弱。高盛、麦格理、JP摩根、花旗地产等等都在中国收购了项目，凯雷基金、美联银行、瑞银等都在跃跃欲试之中，这些公司在中国都已描绘了"宏伟"收购愿景。

　　

　　 对此编辑部点评道：外资频频介入国内房地产市场，从宏观层面看，国外资本正在分享中国经济快速发展的成果，同时也不排除外资的投机之嫌，政策的滞后和缺失给房地产业乃至中国经济发展带来一定的隐患。在这种背景下，限制外资投资房地产的政策有望近期出台，设限措施首先从限制非中国居民购房开始，此外，政府对于外资监管的思路可能将采用税收等技术手段增大外资的成本，降低收益，实现控制。如调整进入房地产的外资一直享有的所得税减免等优惠；对房地产企业中的外资比重和房地产企业的外债规模作出限制；或是从资金流入和结汇方面出台一些行政性的外汇管制措施等。

　　

　　 7月17日快讯，一份关于规范房地产市场外资准入和管理的文件，已经由建设部、商务部等六部委会签完毕。该文件对外商投资房地产的市场准入、开发经营，以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均进行了明确的规范。外资进入房市或将受到严格的政策监管，其中境外机构和个人购买房产，必须实行实名制。该文件一旦正式实施，将只有境外机构在中国境内设立的分支、代表机构（房企除外）和在境内工作、学习超过一年的个人，具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格，并且购买时必须采取实名制。这样做既防止了外国人联手炒房，也防止一些境外投资机构来炒房，抬高房价制造房地产泡沫。据了解，对于外资购房，"商业存在"将是一个基本原则。今后，从事房地产开发和经营的外资单位，必须取得商务部的外商投资企业批准证书和国家工商总局的营业执照。设置这个门槛的目的，是限制银行对外资房地产企业的贷款比例，改变以前房地产市场投资中贷款比例过高的情况。此外，文件对外资房企的设立、股权转让或项目转让，以及并购境内房企等，都作了详细规定。其中特别规定，外资并购境内房企或收购合资企业中方股权的，须妥善安置职工、处理银行债务，并以自有资金一次性支付全部转让金。而对外资进行房地产开发经营活动，资本金方面将念起"紧箍咒"。新政策将规定，外资房企中注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，将不得办理贷款和结汇。

　　

　　 人们注意到，这种以行政方式干预市场的举措，与中国加入世界贸易组织时的承诺背道而驰，行政权力扩张冲动得到了治理难度日益加重的帮衬而具有了空前的合理性，但却在客观上成全了权力对于权利的进一步压制，政府对于社会、官方对于民间的为所欲为也因之而得寸进尺。

　　

　　 这种通过行政干预方式所取得的成效，更是令官方沾沾自喜。7月18日快讯，国家发展和改革委员会地区司17日发布告预计，下半年我国东部、中部、西部和东北四个地区投资增速均将出现下降，但西部、东北和中部的增速还将高于30%。告显示，今年1-5月份，四个地区城镇固定资产投资增长强劲：东北增长39.81%、中部增长38.33%、西部增长32.10%、东部增长24.86%，与上年同期相比，增幅分别加快2.79、7.38、0.37和3.57个百分点。从投资构成看，前5月各地区建筑安装工程投资均快于设备工器具购置投资增长。这表明投资性质多为基础设施建设，从某种程度上可以理解为政府主导型的投资增长较快。这份告预计在今年下半年，西部投资增幅将有所下降，但仍将保持在30%。随着东北振兴计划的推进，东北投资增速将在35%左右。中部主动承接东部产业转移，投资增长将与东北相当。比较特殊的是东部地区受国家房地产市场调控政策影响，上海、江苏和浙江等省份上半年房地产投资增幅明显回落。告预测，下半年该地区的固定资产投资增速总体上将减缓。据国家统计局18日公布的国民经济运行数据表明，2006年上半年国内生产总值（GDP）增长达到10.9%，经济过热迹象明显。下半年经济运行能否平稳，关键要看是否真正把好了土地和信贷两个闸门。从总体上看，在各项政策作用下，下半年投资加速反弹的可能性较小，但一旦土地和信贷政策在具体执行中出现松动，经济运行仍将面临波动风险。

　　

　　 社会上广泛讨论，如此行政成效将会极大地刺激权力边界无休止的延展，给法治或法制都带来不可估量的危害。

　　

　　 更可怕的是，即使动用如此威权，也无法阻止经济按照其内生性规律走火入魔。7月17日快讯，清华大学中国与世界经济研究中心16日预计，今年二、三两季度的国内生产总值（GDP）将分别增长11.9%、12.0%，在一季度高达10.3%的增幅基础上进一步加快。这一数字凸现了中国当前面临的经济过热风险，显示早前的宏观调控效果并不明显，经济学家预计央行很有可能在近期采取包括加息在内的紧缩政策予以应对。该中心预计，二季度国内生产总值增长高达11.9%，其中固定资产投资增长30.0%，进出口分别增长18%和24%。而央行14日公布的数据显示，今年6月份广义货币供应量（M2）和人民币贷款分别增长了18.43%和15.24%。上半年人民币新增信贷投放总额已经突破2.18万亿元，接近全年2.5万亿元调控目标的九成。国家信息中心经济预测部主任范剑平分析了我国上半年经济高速运行的内外部原因：（1）从国际上看，全球各大经济体增长普遍高于预期，为我国创造了良好的出口环境。在世界经济增长的情况下，旺盛的出口需求抵消了人民币汇率对顺差的调整作用。（2）从国内来看，短期瓶颈制约的消除成为上半年国内经济增长加快的重要原因。随着前两年电力、铁路、煤炭投资逐步投产后，上半年煤、电、运供应紧张状况短期内得到了明显缓解。在此基础上的工业拉动直接促进了经济增长保持高位。与海外投行一致建议加快人民币升值步伐不同，清华大学中国与世界经济研究中心袁钢明建议采取的措施是，限制外资流入，加快完善出口退税等政策，同时堵死外国资本到国内房地产市场投机的政策漏洞。

　　

　　 而国际上也对中国这种违背市场经济规律的治理方式感到困惑和忧虑，更是认为即使从经济方面看，这种治理很难奏效。7月31日快讯，中国国务院总理温家宝7月26日在国务院全国电视电话会议上全面分析了当前经济形势，其讲话以及中共中央政治局7月25日会议纪要均对投资表明了强硬基调。7月28日，高盛在告中称，相信这些陈述已经增加了中国政府在未来1至2个月内针对投资采取更加紧缩的行政性措施的风险。这些风险包括，加强对信贷和土地供应的行政控制、严格贯彻执行工业投资项目环境标准、执行新投资项目强制调查和清除程序。同时，中国人民银行可能继续采取更加决定性的流动性回笼措施，并通过扩大人民币兑美元的交易区间以使人民币更快升值。虽然由政策驱动的经济急剧着陆的风险依然较低，但近期政策方向的不确定性可能令中国相关资产承压。尽管预计本轮政策紧缩程度不会与2004年相同，但许多政策措施及其对市场的影响在近期可能是类似的，特别是在市场担忧美国经济减缓的情况下。易受冲击的部门可能包括建筑类公司、银行、商品、房地产以及海外供应公司。高盛预计中国未来3至6个月经济增长速度将比第二季度放缓，但依然强劲。

　　

　　 与此同时，媒体也在关注，地产商囤地运动愈演愈烈。据申银万国证券研究所分析师陈昱新分析，目前内地一些房地产上市公司的土地储备，已经达到二到三年的开发规模。广东省规定，房地产开发土地每年须按每平方米4元的标准征收土地使用税，以抑制土地闲置，但实践中，该措施却被作为吸引投资的"大礼""奉献"给了开发商。广东省政府参事潘蜀健说，地产商往往变通手段绕过国家抑制囤积土地的措施，使囤地运动愈演愈烈。而一些地方政府将土地作为城市经营的重要手段，也为土地商囤积居奇提供了机会。

　　

　　 这也叫上有政策下有对策。从逻辑起点上，姑且认为最高当局的宏观调控措施是执政为民的善意举措，但是无论什么样的执政方略，在如今地方割据政令不畅的背景下，都会形成地方将原本也许还是个喜忧参半的政策完全演化为赤裸裸而令人发指的掠夺和腐败路数。

　　

　　 这种地方与中央越来越明火执仗对着干的局面，更是将整个中国经济推向了水深火热之中。7月20日快讯，在国家统计局7月18日公布我国上半年GDP增长10.9%之后，美国《商业周刊》编辑布赖恩·布雷姆纳撰文，剖析了中国经济在表面风光的背后潜藏的一些问题与症结。文章认为，毫无疑问，中国经济的繁荣发展对改善大多数人民的生活水平而言大有裨益，同时也使得中国参与到更广阔的全球贸易和世界经济中。但是，经济必然面临繁荣与萧条的周期性循环。没有长期可持续发展的支撑，这种周期性循环将给中国这样的发展中经济体带来沉重打击，甚至可能危及社会稳定。如果快速增长伴随的是急速衰落，不仅对韩国、日本和澳大利亚等亚太地区贸易伙伴带来较大冲击，美欧等国都将有所波及。与日本5万亿美元的经济规模相比，中国2万亿美元的经济规模的确不算大，而美国的经济规模则是中国的5倍。但是，布雷姆纳指出，仅仅考虑GDP是不够的，不可忽视一个重要问题：中国是个贸易大国，近年来工业化进程的加快，使得对工业原材料（铜、铁矿石、钢铁）的需求不断增加。他认为，中国2万亿美元的经济规模"大放异彩"，主要是因为货币供给、贷款率和固定投资的迅速增长。他认为，中国政府为经济降温所做的种种努力并未充分奏效，政府仍然面临严峻考验。如果经济发展过快的问题不能顺利解决，生产能力过剩，房地产市场失灵，以及脆弱银行体系中新增不良贷款问题，足以令中国经济面临偏离正常运行轨道的风险。中国会步入经济危机吗？布雷姆纳认为，相信中国政府将持续努力限制投资过快，同时通过加息和令人民币逐步升值，把中国经济带回可持续发展的健康轨道。当中国GDP增长率回归到8%到9%之间，一种理想的发展模式将呈现在世人面前。

　　

　　 其实，从这种担心里面，我们可以体会到全世界都在对正在步入疯狂的中国一旦失控，将会给全世界带来什么样的影响乃至灾难。现如今的人类社会中没有任何一个力量，能够在13亿人口的中国发生动荡和危机时，能够具有措施来出手援助拯救危难。这也是全世界的稍微具备理智的人都不会愿意看到中国走向那可怕局面的原因所在。蝴蝶效应迫使国际舆论将目光越来越多地放在了中国，试图阻止中国走向崩盘。

　　

　　 但这不过是洋鬼子们的一厢情愿。在我们这里，败坏了的社会风气和彻底丧失底线的权力系统，却向世人展示了与人们希冀方向截然相反的景象。媒体道，高层官员越来越担心大城市房价上涨过快可能引发经济过热和社会动荡。据发改委数字，2006年一季度大连新建商品住房售价较一年前上涨15％，深圳上涨10%，北京上涨7％。而其他部门得出的涨幅数字远高于此。由于房地产已成为地方政府主要财政收入，中央这次把"枪口"明确指向地方政府。有关人士称，国土资源部正洽商土地出让金重新分配事宜，可能从土地出让金分出15％用于廉租房建设。而"合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长"也正是对地方政府财政支出的一项约束。

　　

　　 媒体也注意到，天则经济研究所理事长茅于轼指出，高储蓄、财富分配过于集中以及缺乏投资渠道，是导致房地产畸形发展的三个原因。由于中国有非常高的经济增长率，也有非常高的储蓄率，同时民众直接投资的渠道非常少，而银行利率又低，在这样的情况下，买房就成了民众主要的投资方式。而收入分配很不平均，大多数钱集中到了少数人手中，在一定程度上造成了目前房地产市场结构扭曲的现状。

　　

　　 张曙光、张驰的《警惕大规模政府贷款引发金融风险》一文中透露，自《土地管理法》实施以来，全国共发生土地违法行为100多万件，涉及土地面积500多万亩，比2004年全国新增建设用地总量402万亩多近100万亩。这些违法事件多由政府主导，甚至官员直接操盘，有的特意安排"托儿"暗中竞相抬价。据估计，从1987～2002年，各级财政从农民手中获得的土地净收益在亿元以上。因此，目前的房地产市场并不是一个健康的投资市场，而是一个投机的场所，虽然它仍处在成长的初期，还会继续发展。所以，解决房地产问题，仅靠政策操作和行政措施是不行的，恐怕还要从市场基础建设做起。

　　

　　 ......

　　

　　 怎么样？看上去远不是那么"和谐与创新"吧？也绝非中房协大脑袋在论坛上针对房屋质量口口声声四大症状那么简单吧。

　　

　　 论坛上，开发商代表振振有辞说什么要响应政府号召，建造便宜的房子，这话我们可以当真？骗个顽童可能还行，这种伎俩用在已经被改革开放敲诈得几近倾家荡产体无完肤的国民身上，说这是信口雌黄都是太文明的形容了。

　　

　　 响应政府号召，这种文革式的语言连自欺欺人的作用都没有。在企业合理合法地追求自身利益最大化、而中国社会对于企业霸权缺乏起码的约束、企业的社会责任只不过是镜花雪月的情况下，如此原始而迷乱的社会组织动员方式下对于行政当局号召的呼应，更可以看作是官商勾结的花样翻新；相对于任志强不为穷人盖房子不建便宜房的直抒胸臆来，论坛上的开发商代表有关要建便宜房的表态更加阴险恶毒，在没有任何制度制约的条件下会放下屠刀立地成佛对原本咬牙切齿相向的国民们突然间网开一面大发慈悲，无非是在"和谐创新"主题下与官方和学者共同制造着一个更大的骗局。

　　

　　 中国的房地产是什么？是个劫掠国民财富的无底洞，是官商勾结的胜地，是腐败的声色犬马之处，是中国社会藏污纳垢的避风港，是我们一贫如洗的源头，是谋财害命的刽子手，是国民存续时的火葬场，是衰败的起点与归宿。

　　

　　 由是，还是别说什么"和谐与创新"了吧。