让权贵集团降房价，是让他们剜肉卖血（时评）

　　

　　

　　

　　从4月份“国十条”到9月底“新国五条”，国家房价调控政策一波紧过一波的念起了紧箍咒，而房地产商似乎从没有感到“头疼过”，房价根本没有“买过账”，4月之后，统计局发布的70个大中城市房价数据月度环比鲜见下跌，实际房价从年初至今几乎没有存在过任何“实质性”的滑坡，如今房地产调控结果已经不言自明了，显然令所有对国家房价调控政策抱有幻想的草根窝民感到失望，显然令任志强之流欢呼雀跃从而大摆“与国家政策斗法”胜利的庆功宴了。

　　

　　 实质上，能引起开发商真正担心的也许不在于政策这样的外部因素，而在于对自身资金链条的问题，这才是开发商对于销售价格定位的唯一参考标准。而央行数据显示，截至今年10月末，国内银行业金融机构新增人民币贷款已达6.91万亿，虽然据全年7.5万亿的目标只差6000亿元，但雄心勃勃的各家商业银行，显然有充足的理由和手段足以促使信贷增速，足以证明房地产企业销售会有更强的增长后劲，从而让房价持续飙升；再加上国外热钱流入房地产、国家和地方过度、提前“消费”形成的巨额债务仍然继续房地产利益堵窟窿等等发因素，房价上涨的威胁更是一浪更比一浪强。房价调控政策被拍在沙滩上只是时间的问题了。

　　

　　 尤其是房价调控核心的问题，在于金融货币政策已经根本不依政府的意志为转移了，而是正在始终紧紧围绕各级官僚、房地产商业大老等权贵利益集团的意志为转移，让各级官僚、房地产商业大老等权贵利益集团把房价降下来，就是等于让他们剜肉卖血，唯利是图的各级官僚、房地产商业大老等权贵利益集团哪个甘心情愿啊。
　　因此，将房价下降的“鸡蛋”全部放在政府调控政策的“篮子”之上，而不是切实斩断资金的黑手，终究是头疼治头脚疼医脚、隔靴挠痒的。且不说目前已经出台一系列调控政策的合理性，且不说官商勾结、里应外合、貌离神合攫取房地产利益最大化而导致政策具体执行力的可疑性、可靠性。不能斩断资金的黑手，注定既无法让开发商感受到降价的压力，也无法让其从中寻找到降价的动力。
　　因此，寄希望于国家政策会对开发商产生实质性的威慑，从而让房价按照老百姓的意愿降下来，必然等于做梦。