建议叫停商品房经营　　

杨景水　　

拜读了苏文洋先生大作《也谈“不能突破市场经济底线”》，又浏览了网上有关我国人均耕地面积的资料，考虑我国的实际情况，思前想后，使我萌生了一个想法：商品房经营不适合我国国情，理应叫停。　　

近年我国房地产行业的情况如何？苏文洋先生源引胡雅杰的楼市评论说：“部分开法商一味强调政府的职能而尽力撇开自己的责任，强力攫取最大利润，并在这样的思维下，运用各种手段炒高房价，出尔反尔进行市场欺诈，勾结一些地方政府强行拆迁激化社会矛盾”，但“在一些热点城市，楼盘的空置率已超过了60%，投资购房人群也超过60%，租售比、房价收入比远远超出警戒线。在全民炒房风蘼大江南北的疯狂状态下，银行业也失去理性推波助澜以致危机隐现，而控制国家经济命脉的央企、制造业甚至高科技行业都不安本分，纷纷投入房产行业……”。　　

众所周知，安居乐业是人们对民生问题最基本的，也是最实际的企盼，因为，没有安居，何来乐业？因此，住房问题，不能不是人们为生存而必须首先解决的问题。作为社会主义国家的政府，出于“全心全意为人民服务”的根本宗旨，理应为每一位公民提供解决住房问题的具有保障性的优惠条件，而不应该让居民因成为“房奴”而苦脑。然而，改革开放以来，住房成为商品，于是，本属国家资源的土地，却成为开发商牟取暴利发财致富的资本。这种资本积累的结果，用马克思主义的观点解释，其后果无须赘述；但绝不能回避，也回避不了。正因为住房成为商品，正因为“房奴”不好当，“楼盘的空置率已超过了60%，投资购房人群也超过60%”。我们为什么不想一想，持续了将近3年至今尚未完全回暖的全球性经济危机，不正是起自美国的以房地产为主要源头的次贷危机吗？而当今我国情况，如果胡雅杰的楼市评论所说，不是危言耸听的话，那么，美国的次贷危机难道不会在中华大地上重演吗？！　　

当然，我国有我国的国情，不希望在美国发生的事情也在我国发生。然而，就土地资源而论，我国的国情是怎样的呢？据资料，我国耕地面积18亿亩，总人口13亿，人均不足1.4亩，只相当于世界人均值的1/3，世界排名在126位以后；而加拿大是我们的18倍，印度是我们的20倍。尤其令人担忧的是，目前已有664个市县的人均耕地已在联合国确定的人均耕地0.8亩的警戒线以下。这就是我国的国情！尽管我国政府三令五申要保护耕地，但现实情况却是大片大片的耕地从农民手中夺过来盖了房子。几年来房子盖了不少，除少数亿万富豪用现款购房外，也制造了不少的“房奴”；而更多的人却望楼兴叹，尽管60%的楼盘空置着。即使已卖出的楼盘，竟有60%是由投资炒房者买去的，这原本国家资源农民赖以生存的土地，不仅成为开发商牟取暴利发财致富的资本，还沦为炒房者牟取暴利发财致富的资本。它已失去了“生活资料”的功能！再加上失去理性的银行业推波助澜，和央企等不务正业地卷入其中，房子已由关乎民生最基本、最实际的“生活资料”，蜕变为资本主义性质的为少数人贪婪地追求“资本增值”，实现“资本积累”为目的的“生产资料”。这不仅催生了财富的两极分化和腐败的蔓延，进一步激化社会矛盾，还吞噬了农业生产这一“民以食为天”关乎13亿中华儿女及其子孙后代的生存条件和生存空间！我们总不能为了少数人发财而让大家饿肚皮吧？也许有人说，只要有钱，可以吃进口粮嘛，也不至于饿肚皮啊。请问，13亿人吃进口粮，不仅是痴人说梦，也是将全球推向毁灭的疯话！　　

我们常说科学发展观，强调可持续发展，然而，惟有合理利用资源才能为发展提供必要的物质条件，否则，谈何发展？因此，基于我国人均耕地少的国情，必须切实保护耕地，合理开发资源，引领国民经济朝着“共同富裕”的道路前进，以扭转贫富悬殊、两极分化的势头，化解社会矛盾，更好地体现社会主义原则。为此，笔者建议，叫停商品房的开发经营，改为营建公益性的政策保障性的住房，适当收费。

2010,5,16,