黑居易：瞎侃房产兼谈广东政府救楼市之“粤十五条”

这些天，电视没法看了，网络更是热火朝天，喧嚣无比。连温总都想借网络东风，提高人气。一时间，佳话、美谈、褒扬、赞赏之词，犹如酒肉穿肠般酣畅凌厉地推陈出新，简直是直逼“鬼词”。

当然，自从“成思危”死翘翘后，自从房产振兴规划胎死腹中后，房产问题也真的没啥好谈的了。不过，贼心不死的那群东西依然在打房价的主意。据说，楼市回暖、房价恢复性上涨悄然而至了，媒体紧急上位，大声疾呼。不过，那是房产商的一面自慰之词，不足为信。

但是，不顾中央的铮铮金言，地方诸侯叛心四起，广东大亨便是斗胆冒天下之大不韪甘做始作俑者。3月4日，广东省政府救楼市新政《促进房地产市场平稳发展的意见》——“粤十五条”横空出世，可谓是顶风作案的典型成功案例。俗话说，流水不腐，只有让水不断流动才不至于腐烂，不管这水多么浑浊无比，招摇起来总是蛮惬意的。换言之，炒现饭不在乎饭是否是现的，而在乎是否有没有盲目地炒作。

“粤十五条”其实是腐气十足腐味远扬的狗屎条，几无新意。不过，锐意改革的广东官员还是颇费心计，引诱无辜准购房者入瓮之歹心不消说了，真可谓“司马昭之心，路人皆知。”让我们稍微看看其中的三条吧：

（五）2008年10月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分、首次贷款购买普通自住房及改善型住房、无不良信用记录的优质客户，原则上都可申请享受现行贷款下浮利率优惠政策。

（十一）有条件的市可根据实际情况，放宽购房入户政策。

（十二）港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策。

（十五）对已进入土地增值税清算的企业，在清算过程中由于资金流暂时出现困难而无法及时缴纳土地增值税的，可向税务机关提出申请，在纳税期限内作出分期缴纳土地增值税的计划，并按计划做好土地增值税清算工作。

黑居易勉为其难将这些糟糕透顶的官话翻译成白话：二套房贷松绑、购房入户、解禁限外令、土地租金分期付款。其中，前三条都是炒现饭，已经叫嚣了一年多，广东省开全国公然违抗中央房产政策之先河，勇气可嘉，也可见房产困局形势之危急，狗不急不跳墙，言下之意又何须多言呢？

让人眼睛一亮的是第四条。呵呵，为了照顾那些黑心房产商，地方政府的义气再次显现，呵护关爱之情足以感动上苍啊。不过，隐含的意思自然就是房产企业资金链的确快要崩断了，否则政府大哥不会如此急中生智地使出东施效颦这么贱的招的。按逻辑来说，既然买房人可以分期贷款，政府大哥自然也可以让房企分期付租金。广东不愧是改革的前沿阵地，不愧是学习实践科学发展观的排头兵，创新精神让世人叹为观止啊。这次，广东省代表各地诸侯的这记回马枪杀的很漂亮，的的确确地将了中央一军啊。估计，又要动摇起来了，又要犹豫气力了，又想左右逢源成了猪八戒了。

话说回来，地方政府和房产商是穿同一条裤子的蚂蚱，大哥不救，弟弟暴亡，不看僧面，也懂唇亡齿寒的道理。只要这对孪生兄弟不死一个，那么继续抢劫老百姓的动力和基础仍在。所以，救房产商不仅是地方政府的历史使命，更是地方政府自救的以命相搏的无奈心声，即便搭身家性命也在所不惜。如此，我们才能真正理解地方政府救房产商、维护高房价的居心。

事实上，这样的亡命之徒远不只是如广东之流的地方政府。就连台湾的黄芳彦不是一样的货色吗？在陈水扁贪渎洗钱罪日渐明朗的时候，黄芳彦仍然高调宣布：“我会照顾陈水扁一家子！”也许不是不想分割，而是没有办法分割，利益和性命都连在了一起，已然变成了此生宿命，无可遁逃了。

对于中央政府来说，来不得半点犹豫、半点动摇啊，要知道命悬一线的不是那些黑心的房产商，也不是那些酒肚肥肠的地方政府，而是苦苦煎熬的老百姓。既然，房产商企图绑架地方政府以自焚相威胁，地方政府企图绑架房产商结成利益同盟抗击中央，那么中央只有坚决一战而已。否则，赔了银子失民心，就太不值了！

对于老百姓来说，无论这种利益战争以何种方式结束，无论哪方胜哪方败，房价总是下行的，不必担心，因为经济规律一定会碾碎胆敢螳臂挡车的小小蚂蚁的。

黑居易 2009.3.8 匆记