当前房地产业受政策推动房价完全脱离市场，在各银行违规操作致使天量信贷涌入楼市的情况下，刚性需求者已经被不正常上涨的房价彻底从市场中分离出来，投机行为泛滥下的金融隐患明显加剧，其根源就在于十余年来政策制度不健全形成的高度腐败现象与社会保障制度的滞后造成的社会保障欠缺。

纵观全世界房地产业，商品房与保障性住房的配置比例数中国最低，房价收入比的差距也只有中国最大，房地产业的腐败程度也顶数中国最大，同是发展中国家的印度财富分配比例也没有达到当前中国0.4%的人掌握着70%的财富这样大的贫富差距，因此尽管印度的房价高，但是房价收入比的距离仍然比中国低很多，因此看中国当前房地产业所面临的问题就是制度不公所产生的问题，其责任完全在于政府。

此前在防范意识与监管力度相对薄弱的情况下，各地方与银行利用宽松的政策，利用产业改革与基础建设投入等，对银行的国有资产进行大肆掠夺。当前各地巨贪与银行中腐败的高管已有数人潜逃，另有很大一部人正在低价抛售资产准备潜逃，巨大的金融隐患也将在这一群人的劣迹暴漏后而产生，而其中多数人都牵扯在这一轮房地产业复苏之中。

经济危机时期宽信贷、低利率的政策本没有错，错在于天量信贷的投放方向与产业改革背道而驰，因此当7.35万亿信贷流向市场之后，除造成股市上涨与房地产泡沫以外，几乎没有起到任何其它作用，实体经济仍在低迷之中，实体产业危机也并没有得到任何改善，人均收入也依旧呈下降趋势，对房地产业的威胁也愈加严重，而这一切都与各地方政府与金融机构高管的高度腐败有关。

造成上述情况的根本原因就在于行政监管制度的欠缺与反腐力度的低下，因此才会出现各地方为经济而乱用政策，‘盲目’投放信贷，最终导致了房地产业在投机需求推动下过热的现状。

此轮房价之所以暴涨，就在于投机者看中时机，利用为保经济政策刺激房地产业的宽信贷、低利率金融政策在地方行为下可违规操作的契机，与地方为保经济有着十余年的保障性住房供给欠缺造成的大量刚性需求现象，对楼市后市有可期待前景下利用可违规操作的宽松政策对国有资本与民间资产进行大量掠夺，而支撑这一切的根源就是地方政府与银监会及中行防范意识不强、监管力度不够与部分官员及银行高管腐败太深。

可以简单的说，此轮房价暴涨以及此后的金融隐患都来自于高度腐败的社会现状，而导致今天出现问题的根源在于此前长期时间内对反腐的力度相对薄弱，与高度关注经济发展忽略了社会保障建设的进度政策取向，最终导致刚性需求不断加大，社会保障滞后造成了商品房的市场需求群体过大，又因长期依赖于外需型经济的发展模式造成人均收入相对低下，财富资源配置畸形，少数人拥有过多资本可以随意干扰市场的自然发展并腐蚀官员，从而进化成为官商一体的社会现状，上对国有资产进行侵占，下对民间资产进行掠夺，恶性循环越演越烈。

最后简单的说，形成这样社会现状的根源在于长久以来社会制度的不公，最重要的就是财富资源配置不公，是制度在谋求经济发展的前提下在资源配置过程中丧失了民生保障的社会责任，最终导致因民穷而经济受制的发展现状，在今后相当长的一段时期内，因财富资源配置不公而导致民穷状况所造成的经济问题与社会问题必将不断呈现，也将随时困扰着未来的经济发展，房地产业作为国家内需型支柱产业，受民穷影响的市场波动也在所难免。